Zilverschoonlaan 72

Vleuten

€ 895.000,- k.k.
Beschikbaar
2005
186 m2 wonen
5 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926

Omschrijving

Mooie, lichte en royale 2 onder 1 kap woning met inpandige garage, zonnige tuin aan het water en parkeerplaats op eigen terrein. De ruime uitbouw aan de achterzijde, brede woonkamer met openslaande deuren naar zonnige tuin, moderne open keuken en houten vloer zorgen voor een sfeervol geheel. Een complete badkamer, separate toiletruimte op de verdieping en 4 ruime slaapkamers maken het wooncomfort compleet. De woning is goed onderhouden en heeft ook nog een overkapping in de tuin.

Deze woning is gelegen in een van de meest populaire wijken van Leidsche Rijn voor jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, speeltuinen, het sfeervolle winkelcentrum Vleuterweide en station Vleuterweide.

De straat is verkeersluw en zeer kindvriendelijk. Er is veel parkeergelegenheid in de straat. De oprit biedt plaats aan een auto op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale tuingerichte en vergrote woonkamer met uitzicht op de tuin. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. Daarnaast heeft deze verdieping een houten vloer. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken in U-vorm geplaatst waardoor er veel werk en bergruimte aanwezig is. De keuken is van alle gemakken voorzien met een gas kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er onder de trap nog een royale bergkast aanwezig.

De garage is vanuit de entree/hal bereikbaar, zo is deze makkelijk toegankelijk en kan naast bergruimte ook als bijkeuken dienen.

Tuin:
De ruim 8 meter brede tuin is aan het water gelegen en heeft een achterom. De tuin is deels afgeschermd met een veranda om extra privacy te realiseren.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers, waskamer, complete badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime en moderne badkamer is voorzien van duo wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Het separate toilet met wandcloset en de waskamer zijn een echte luxe.

Tweede verdieping:
De gehele verdieping is nu in gebruik als slaap-/werkkamer. beide ruimtes zijn gescheiden middels een losse kastenwand. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel extra ruimte en in combinatie met het dakraam aan de voorzijde voor een optimale lichtinval. Daarnaast is er veel bergruimte in de knieschotten en in de separate cv-ruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Mooie en royale 2 onder 1 kap woning;
- Royale en vergrote woonkamer;
- Strakke keuken en modern sanitair;
- Inpandige garage;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energiezuinige woning A+;
- 20 zonnepanelen;
- Cv-ketel 2019;
- Winkelcentrum Vleuterweide, scholen, BSO en andere voorzieningen binnen 500 meter loopafstand;
- Gelegen aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 895.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
186 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
330 m2
Inhoud
716 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
ATAG - i36ECZ
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
105 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Achterom
Ja
Bergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Hoofdvideo

Plattegronden

Ga naar de bovenkant