Zijderveldselaan 26

Zijderveld

€ 835.000,- k.k.
Onder bod
1922
197 m2 wonen
6 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000

Omschrijving

Vrijstaand wonen met uitzicht over de landerijen, je eigen boomgaard, houden van dieren en de mogelijkheid voor een Bed & Breakfast of kangoeroe woning? Wil jij ook één van deze of al deze dromen waarmaken? Dan is deze woning in Zijderveld misschien wel jouw ultieme huis. Met de ligging onder de rook van Utrecht vlakbij de snelweg zijn Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Arnhem en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Tevens heeft Zijderveld een bushalte.

Zoals bij de meeste landelijke woningen kom je ook hier aan de zijkant de woning binnen. De grote hal geeft toegang tot de ruime en sfeervolle keuken van waaruit de woonkamer met aangebouwde serre toegankelijk is. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over de landerijen en kan je iedere avond heerlijk genieten alle gekleurde luchten gerealiseerd door de ondergaande zon.

Aan de achterzijde van deze woning is een bed & breakfast aanwezig. Zo is deze ruimte de afgelopen jaren gebruikt. Deze 3 slaapkamers en 2 badkamers passen natuurlijk ook prima bij een gezinshuis.

Indeling:

Begane grond (voorhuis):
Vanuit de royale hal kom je binnen in deze fijne woning. Deze ruimte scheidt het voorhuis van het achterhuis. Vanuit deze ruimte kom je in de ruime keuken. De balken in deze ruimte zijn geschilderd in de karakteristieke kleuren van een oude boerderij. Het ossenbloed rood zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. De L-vorm keuken opstelling is te vinden aan de ene zijde van de ruimte en aan de andere zijde is er plaats voor een grote eettafel om heerlijk met het gezin en gasten te dineren. Vanuit deze ruimte is de woonkamer bereikbaar. Met de ramen aan 3 zijden is er een optimale lichtinval aanwezig. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht over de weilanden. Ook in deze ruimte geven de houten balken een fijne sfeer aan de ruimte. De roedeverdeling in de ramen maakt de stijl compleet. Grenzend aan de woonkamer is de serre geplaatst. Ideaal om vanaf het voorjaar tot en met het najaar van de zon te genieten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Tevens is er een airco aanwezig.

Eerste verdieping (voorhuis):
Via de trap in de hal is de eerste verdieping boven het voorhuis bereikbaar. De trap komt uit in een open ruimte welke nog in te richten is als kamer of van waaruit een opening naar de verdieping van het achterhuis gerealiseerd zou kunnen worden. We lopen door naar de overloop van waaruit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning alsmede de badkamer bereikbaar zijn. De badkamer is voorzien van dakraam, douche, wastafel en toilet. De slaapkamer heeft ook een dakraam alsmede het raam in de gevel van waaruit je weer een vrij uitzicht hebt.

Bij de casco renovatie en de nieuwbouw van het achterhuis in 2000 is de gehele woning naar de toenmalig geldende normen geïsoleerd en verduurzaamd. Zo zijn de gevels, vloer en kap geïsoleerd en is de vloerverwarming aangelegd. De zonnepanelen zijn van 2016. E.e.a. geeft de woning nu een energie label C.

Begane grond (achterhuis):
De gang is toegankelijk vanuit de hal van het voorhuis en geeft toegang tot de bijkeuken/berging met de grote garagedeuren. Hier bevindt zich op de begane grond een grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de bijkeuken/berging is er een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping (achterhuis):
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers hebben een raam in de gevel alsmede een dakraam. Het achterhuis is enkele jaren na de renovatie van het voorhuis opnieuw opgebouwd en voorzien van spouwmuren, vloerisolatie en isolatieplaten op de kap.

Daarnaast zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Al deze verduurzamingsinspanningen hebben geleid tot een energielabel C.

Tuin:
De tuin is royaal en bestaat uit een ruime oprit aan de rechterzijde, de voortuin als siertuin inclusief het eerste deel aan de linkerzijde van de woning. Achter de woning is de royale boomgaard gelegen. Grenzend aan de achterzijde van de woning is de stal voor de dieren gelegen. Deze is zowel van binnen als van buiten goed bereikbaar. De dieren kunnen vanuit deze ruimte heerlijk grazen in boomgaard.

Bijzonderheden:
- Dubbele bewoning mogelijk;
- Optie voor Bed & breakfast;
- Royale woonkamer en woonkeuken;
- 4 slaapkamers;
- 3 badkamers;
- Boomgaard;
- Goed geïsoleerd;
- Landelijk wonen;
- Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen;
- Vrij uitzicht.

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 835.000,-
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
197 m2
Overige inpandige ruimte
40 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
2.925 m2
Inhoud
863 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
3
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
Buitenruimte
Liggingen
Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Bergruimte
Soort
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein, Op afgesloten terrein

Hoofdvideo

Plattegronden

Schaduwstand

Ga naar de bovenkant