Waterstede 127
Maarssen
2003 
163 m2 wonen
6 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
Deze in 2003 gebouwde Dijkvilla is gelegen in de populaire buurt Waterstede. De twee-onder-een-kap eind woning is gelegen aan een waterpartij en heeft een vrij uitzicht. De royale woonkamer met een plafondhoogte van ongeveer 4 meter met een even hoge glazen pui zorgt voor een spectaculaire lichtinval. Grenzend aan de woonkamer is in het souterrain een tv-/gamekamer aanwezig. Deze ruimte is ook ideaal als thuisbioscoop in te richten. Daarnaast is er een woonkeuken met lichtkoepel, badkamer met bad en douche, ruime tuin, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is gesitueerd in een rustig wijkje met uitsluitend bestemmingsverkeer, inclusief speeltuin. Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer, winkelcentrum Bisonspoor, scholen en kinderopvang liggen in de directe omgeving. Station op 7 minuten loopafstand en A2 oprit snel bereikbaar. Het oude dorp van Maarssen is binnen enkele minuten bereikbaar evenals de Haarrijnseplas en de Loosdrechtseplassen. Mooie details van deze woning zijn de hoogwaardige afwerking en het speelse hoogteverschil tussen de woonkeuken en woonkamer.
Indeling:
Begane grond:
In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, inpandig bereikbare berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkamer met een plafondhoogte van ca. 4 meter en een terrasdeur naar de ruime tuin.
Via een klein trappetje bereik je zowel het souterrain als de woonkeuken. Het souterrain is ideaal te gebruiken als gamekamer/bioscoop of televisiekamer. Boven deze ruimte bevindt zich de woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eetkamertafel en de riante keuken met alle apparatuur. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Ook is de keuken voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het raam boven de eethoek geeft een speels uitzicht op de dijk. Daarnaast zorgt de dakkoepel voor extra lichtinval. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.
Tuin:
De ruime tuin is gelegen op het noordwesten, hierdoor kan je in de lente/zomer de hele dag van zowel de zon als schaduw genieten. Door de vrije ligging aan de linkerzijde geniet je van het vrije uitzicht over de waterpartij. Ook beschik je vanuit de tuin over toegang tot de ruime inpandige berging en heb je parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel met 2 kranen en een wandcloset.
Tweede verdieping:
Grote open ruimte welke eenvoudig is in te delen in meerdere slaapkamers en een was-/stookruimte. Door de lessenaarskap beschikt deze verdieping over een enorme hoogte. Tevens is er een zeer diep knieschot waardoor een enorme bergruimte is ontstaan.
Bijzonderheden:
- Speelse indeling;
- Royale woonoppervlakte;
- Vrije ligging;
- Energielabel A+ ;
- 20 zonnepanelen;
- CV-ketel uit 2021;
- Parkeren op eigen terrein, 3 grote plaatsen;
- Vloerverwarming
- Airconditioning/warmtepomp
- Perfecte ligging nabij alle voorzieningen en op een kwartiertje fietsen van het centrum van Utrecht
- Extra geluidsisolatie door HR+ glas
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
