Veldhuizenlaan 25

De Meern

€ 550.000,- k.k.
Verkocht o.v.
1948
117 m2 wonen
4 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926

Omschrijving

Op zoek naar een leuke en ruime hoekwoning met een speelse indeling, zeer riante tuin, diverse terrassen, overkapping en een parkeerplaats op eigen terrein? Zoek dan niet verder en kom kijken bij de Veldhuizenlaan 25 in De Meern.

Deze onder architectuur verbouwde eind jaren 40 woning is zeer goed onderhouden en staat op een perceel van 299m² eigen grond en is gelegen in de geliefde wijk Nijevelt. Een kindvriendelijke, rustige wijk grenzend aan het centrum van de Meern. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en parken zijn allemaal in de directe nabijheid gelegen.

Kenmerkend voor deze woning is de charmante uitstraling, heerlijke sfeer in huis, veel privacy in de ongeveer 20 meter diepe tuin.

Indeling

begane grond:
Entree/hal en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met aangrenzend de eetkamer en de halfopen keuken.

De woonkamer is voorzien van een openhaard, 2 infraroodpanelen en openslaande deuren naar de achtertuin. Oorspronkelijk lag er een garage naast de woning, maar die is bij de woning getrokken waardoor je hier over een aparte eetkamer beschikt.

Via een 2de hal bereik je de toiletruimte (met infraroodpaneel), tussenberging en de ruime berging met aansluiting voor wasmachine/droger en de installatie voor de heteluchtverwarming.

De keuken is halfopen door een scheidingsmuur. Deze kan makkelijk worden verwijderd waardoor je genoeg ruimte creëert voor bijvoorbeeld een kookeiland.

De keuken zelf is in lijn opgesteld en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (allen Siemens) en combimagnetron (Whirlpool). Vanuit de keuken heb je toegang tot de trapkast/meterkast.

Tuin:
Vanuit zowel de woonkamer, keuken en berging heb je toegang tot de enorme achtertuin, die gesitueerd is op het zuidwesten. Deze is volledig aangelegd en beschikt over veel groen, meerdere terrassen, een overkapping en een extra berging. De tuin beschikt over een extra uitgang aan de zijkant. Aan de voorzijde beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, allen met dakkapel en een ruime badkamer. De badkamer is geplaatst in de opbouw op de voormalige garage. De badkamer is voorzien van een wastafelunit, tweede toilet, douchecabine, ligbad (Whirlpool) en een sauna. Deze is momenteel niet aangesloten, maar dit kan eenvoudig worden hersteld.

Tweede verdieping:
Dit betreft een via vlizotrap bereikbare bergzolder voorzien van 120l. boiler.

Bijzonderheden:

- Super charmante woning uit eind jaren 40;
- Enorme tuin met zeer veel privacy;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- De woning is bijna volledig voorzien van kunststof
kozijnen met HR++ beglazing;
- Riant perceel van 299m²;
- Verwarming via heteluchtverwarming
- Warmwater via boiler (huur);
- 9 zonnepanelen (eigendom);
- 4 infraroodpanelen;
- Rustige en groene buurt;
- Zeer goed onderhouden;
- Parkeerplaats op eigen terrein.

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 550.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
117 m2
Overige inpandige ruimte
17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
299 m2
Inhoud
464 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Soorten verwarming
Hete lucht verwarming, Open haard
Soorten warm water
Elektrische boiler huur
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
180 m2
Hoofdtuin positie
Noordwest
Achterom
Ja
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
1

Hoofdvideo

Plattegronden

Ga naar de bovenkant