Teunisbloemlaan 12

Dit lichte en energiezuinige hoekappartement met energielabel A ligt in de populaire wijk Vleuterweide en beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland én een zonnige tuin op het zuiden. Zoek je het comfort van een appartement, maar wil je ook graag je eigen tuin? Dan is deze maisonnette zeker het bekijken waard.
Dankzij de verdeling over twee woonlagen voelt de woning verrassend ruim aan, terwijl de grote glaspartijen zorgen voor opvallend veel licht.

Ligging:
De woning ligt in Vleuterweide, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het sfeervolle winkelcentrum met winkels en verschillende horecagelegenheden ligt op loopafstand. Ook scholen, sportvelden en het zwembad bevinden zich in de directe omgeving.
Voor het openbaar vervoer zit je hier eveneens goed. Station Vleuten ligt op circa vijf minuten afstand en vanaf hier reis je in ongeveer negen minuten naar Utrecht Centraal. Met de auto zijn de A2 en A12 snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Via de ruime entree met schuifpui van melkglas kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, trap naar de eerste verdieping, inpandige berging en gerenoveerde toiletruimte met luxe afwerking.
Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt de grote glazen pui direct op. Deze zorgt voor veel daglicht en geeft de leefruimte een bijzonder ruimtelijk karakter. De plafondhoogte van circa 2,80 meter versterkt dat gevoel nog eens. In de glazen pui is een grote schuifpui verwerkt, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.
De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een kookeiland. Je beschikt hier over een koelkast, combi oven, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
De langgerekte overloop geeft ook op deze verdieping een prettig gevoel van ruimte. Hier bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, beide voorzien van grote ronde kantelramen. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en de badkamer. De badkamer is in 2026 volledig gerenoveerd en heeft een luxe, rustige uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. De afwerking met beton ciré geeft deze ruimte een luxe uitstraling. Ook de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Via de grote schuifpui in de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in. De tuin is circa 35 m² groot en ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten.
De tuin is afgeschermd met nylongaas en witte privacyschermen. Achterin staat een onderhoudsvrije berging en daarnaast is er een praktische achterom.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd en energiezuinig hoekappartement
- Energielabel A
- Zonnige tuin van circa 35 m² op het zuiden
- Riante woonkamer met grote glazen pui
- Plafondhoogte van circa 2,80 meter op de begane grond
- Moderne open keuken met kookeiland
- Twee ruime slaapkamers met grote ronde kantelramen
- Badkamer volledig gerenoveerd in 2026
- Cv ketel uit 2024
- Actieve en gezonde VvE met servicekosten van € 85,46 per maand

Een verrassend ruime maisonnette met veel licht, een eigen tuin en alle voorzieningen van Vleuterweide dichtbij. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig de combinatie van ruimte, licht en buitenleven hier is.

This bright and energy efficient corner apartment with energy label A is located in the popular Vleuterweide neighbourhood and offers two spacious bedrooms, a modern kitchen with cooking island and a sunny south facing garden. Are you looking for the comfort of an apartment, but would also like to have your own private garden? Then this maisonette is definitely worth viewing.
Spread over two residential floors, the property feels surprisingly spacious, while the large windows provide an abundance of natural light.

Location:

The property is situated in Vleuterweide, within easy reach of all everyday amenities. The attractive shopping centre, with a wide range of shops and several restaurants and cafés, is within walking distance. Schools, sports facilities and the swimming pool are also located nearby.
Public transport connections are excellent. Vleuten railway station is approximately five minutes away, with Utrecht Central Station reachable in around nine minutes by train. The A2 and A12 motorways are also easily accessible by car.

Layout:

Ground floor:
You enter the property through a spacious entrance with a sliding door in frosted glass. The hallway provides access to the meter cupboard, the staircase to the first floor, an internal storage room and the completely renovated toilet. As soon as you step into the living room, the impressive glass façade immediately catches the eye. It allows plenty of daylight to enter and gives the living area a wonderful sense of space. The ceiling height of approximately 2.80 metres enhances this spacious feeling even further. A large sliding door has been incorporated into the glass façade, creating a pleasant connection between the living room and the garden. The open kitchen has a modern finish and features a cooking island. It is equipped with a refrigerator, combination oven, gas hob, integrated extractor hood and dishwasher.
The entire ground floor is finished with a laminate flooring.

First floor:
The long landing once again emphasises the generous proportions of the property. This floor offers two spacious and bright bedrooms, both featuring large round tilt windows. There is also a separate laundry room and the bathroom. The bathroom was completely renovated in 2026 and has a luxurious and calm appearance. It features a walk in shower, wall mounted toilet and a double washbasin unit. The concrete cire finish completes the contemporary look. The first floor is finished with laminate flooring.

Garden:
The large sliding door in the living room provides direct access to the sunny rear garden. Measuring approximately 35 m² and facing south, it is a wonderful place to enjoy the sunshine. The garden is screened with nylon mesh and white privacy panels. There is also a low maintenance storage shed and convenient rear access.

Particulars
- Well insulated and energy efficient corner apartment
- Energy label A
- Sunny south facing garden of approximately 35 m²
- Spacious living room with an impressive glass façade
- Ceiling height of approximately 2.80 metres on the ground floor
- Modern open kitchen with cooking island
- Two spacious bedrooms with large round tilt windows
- Bathroom completely renovated in 2026
- Central heating boiler from 2024
- Active and financially healthy Owners Association with monthly service charges of €85.46

A surprisingly spacious maisonette with plenty of natural light, a private garden and all the amenities of Vleuterweide close by. Come and experience for yourself how pleasant the combination of space, light and outdoor living is here.