Spechtstraat 13

Vianen

€ 425.000,- k.k.
Verkocht o.v.
1967
118 m2 wonen
5 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een grote gezinswoning en veel ruimte om te klussen of heb je een oldtimer? Dan is dit misschien de woning voor jou! Ruime en brede gezinswoning met 2 garages en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen in de Vogelbuurt onderdeel van wijk "De Hagen" op loopafstand van het winkelcentrum en het gezellige historische stadscentrum van Vianen. In de directe nabijheid bevindt zich de bushalte met een rechtstreekse lijn naar Utrecht. Ook met de auto ben je zo op de uitvalswegen A-27 en A-2. De woning heeft een zonnige tuin op het oosten, door de breedte van de woning en aangebouwde garage heeft de woning een zeer brede achtertuin. Tevens is er voor de garage een oprit om de auto te parkeren. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen voor de kinderen aanwezig. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing.

Ook met openbaar vervoer is vanaf busstation Lekbrug Utrecht met 15 minuten bereikbaar (ca. iedere 6 minuten een bus).

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal, toiletruimte en trapopgang, Z-vorm lichte woonkamer, door de royale raampartijen en zijraam heeft de woning een fijne lichtinval. De woning heeft een binnenmaat van 5,75 meter, dit zorgt voor een fijne woonbeleving. In de woonkamer is tevens een houtkachel aanwezig. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en is geplaatst in een L-vorm keuken. De keuken is voorzien van gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Tevens is er een trapkast welke als voorraadkast wordt gebruikt.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is extra breed door de brede woning en garage. In de tuin staat de tweede garage en is er een achterom aanwezig. Achter de woning ligt een parkeerplaats en zijn patiowoningen gelegen welke wat verder naar achter liggen. Dit geeft een gevoel van vrijheid. De voortuin kijkt uit over de waterpartij en heeft een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel, wandcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Slaapkamer met een royale dakkapel met nokverhoger. Tevens is er een ruime bergruimte aanwezig waar tevens de cv-ketel is geplaatst.

Bijzonderheden:
- Brede gezinswoning;
- 2 garages;
- 4 ruime slaapkamers;
- Vrij uitzicht voorzijde;
- Wasruimte in garage;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 425.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
118 m2
Overige inpandige ruimte
25 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
238 m2
Inhoud
484 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Tzerra Plus CW4
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
94 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeergarage, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
3

Hoofdvideo

Plattegronden

Schaduwstand

Ga naar de bovenkant