Sonny Rollinsstraat 190

Wonen in een licht en comfortabel appartement, met alle voorzieningen binnen handbereik?
Dit royale appartement van ca. 87 m² ligt op de tweede verdieping van een modern complex en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, twee goed bemeten slaapkamers, een complete keuken en badkamer én een eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Daarnaast geniet je van de beschutte middag- en avondzon op je balkon (westen) en kun je gebruikmaken van de gezamenlijke, groene binnentuin.

De woning bevindt zich op een toplocatie in Leidsche Rijn, op loopafstand van zowel winkelcentrum en station Terwijde als het vernieuwde Leidsche Rijn Centrum. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, horeca, sportvoorzieningen en gezondheidscentra zoals het St. Antonius Ziekenhuis. Het is een groene wijk in het Utrechtse Leidsche Rijn met een ontspannen sfeer en alles dichtbij. Het Maximapark ligt om de hoek en is ideaal om een frisse neus te halen of te picknicken. Met de fiets ben je in ca. 15 minuten in hartje Utrecht en met de trein zelfs in slechts 5 minuten. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met lift, trapopgang, toegang tot de externe berging (ca. 5 m²), de parkeergarage en de ruime binnentuin.

Tweede verdieping:
Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met twee dubbele openslaande deuren richting het balkon. Dankzij de vierkante indeling is er volop plek voor een grote zithoek én eettafel. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en nette laminaatvloer. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet met fonteintje en een interne berging met aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.

Buiten:
Het balkon van ca. 8 m² ligt op het westen: hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 87 m²;
- Energielabel A;
- Externe berging;
- Bouwjaar: 2012;
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- Balkon op het westen (ca. 8 m²);
- Twee ruime slaapkamers;
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 179,- p.m.;
- Gelegen op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum en Terwijde;
- Centrale ligging t.o.v. Utrecht, OV en uitvalswegen.

----------

Living in a bright and comfortable apartment with all amenities within easy reach?
This spacious apartment of approx. 87 m² is located on the second floor of a modern complex and offers everything you need: a generous living room with French doors to the balcony, two well-sized bedrooms, a fully equipped kitchen and bathroom, and a private parking space in the basement.

You can also enjoy the sheltered afternoon and evening sun on your west-facing balcony, and make use of the shared green courtyard garden.

The apartment is ideally located in Leidsche Rijn, within walking distance of both Terwijde shopping center and train station, as well as the renewed Leidsche Rijn Center. In the immediate vicinity you’ll find supermarkets, shops, restaurants, sports facilities, and healthcare centers such as the St. Antonius Hospital. It is a green neighborhood in Utrecht's Leidsche Rijn district with a relaxed atmosphere and everything nearby. Maxima Park is just around the corner and perfect for fresh air or a picnic. By bike, you can reach the heart of Utrecht in about 15 minutes, and by train in just 5 minutes. The A2 and A12 motorways are also quickly accessible.

Layout
Ground floor:
Communal entrance with elevator, staircase, access to the external storage (approx. 5 m²), the parking garage, and the spacious courtyard garden.

Second floor:
Entrance with hallway giving access to all rooms. The living room is bright and spacious, featuring two sets of French doors opening onto the balcony. Thanks to the square layout, there is ample space for both a large sitting area and a dining table. The open-plan kitchen is modern and equipped with built-in appliances, including a cooktop with extractor hood, dishwasher, fridge/freezer combination, and oven.

The apartment offers two spacious bedrooms, both with plenty of natural light and a neat laminate floor. The fully tiled bathroom is generously sized and fitted with a bathtub, walk-in shower, and washbasin unit. In addition, there is a separate toilet with washbasin and an internal storage room with connections for a washing machine and dryer.

Outside
The balcony of approx. 8 m² faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun.

Particulars:
Living area: approx. 87 m²;
- Energy label A;
- External storage;
- Year of construction: 2012;
- Private parking space;
- West-facing balcony (approx. 8 m²);
- Two spacious bedrooms;
- Active and financially healthy VvE (service costs approx. €179 p.m.);
- Walking distance to Leidsche Rijn Center and Terwijde;
- Centrally located in relation to Utrecht city center, public transport, and motorways.