Schaduwrijk 27

De Meern

€ 800.000,- k.k.
Nieuw
1995
160 m2 wonen
5 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden en royale twee-onder-één kap woning is gelegen in de populaire woonwijk ’t Weer. Deze wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter met diverse speelvoorzieningen binnen handbereik en een ruime opzet.

De woning kenmerkt zich door de ruime woonkamer, separate keuken, inpandige garage, zonnige achtertuin, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een parkeerplaats op eigen terrein.

De locatie is ideaal gelegen t.o.v. de vele sportvelden, winkelcentrum Vleuterweide, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Ook sta je binnen 5 minuten lopen op het Lint en ben je zo in het Maximapark.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fontein, toegang tot de garage door middel van een brandwerende deur en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met plavuizenvloer en hout gestookte haard. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en de schuifpui naar de zonnige tuin geeft een prettige lichtinval.

Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken voorzien van een moderne hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je via de terrasdeur de achtertuin.

Tuin: De fraai aangelegde en groene tuin beschikt over diverse terrassen, borders en een achterom via de zijkant.

Eerste verdieping: Ruime overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel. In het oorspronkelijke bouwplan waren hier 4 slaapkamers gepland. Dit is eventueel vrij eenvoudig te doen.

Tweede verdieping: Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen. Er is al een dakkapel aan de achterzijde aanwezig. Ook bevindt zich hier de c.v.-combiketel uit 2009.

De woning is gelegen in een verkeersluwe straat en de wijk is centraal gelegen t.o.v. de A2, A12 en het centrum van Utrecht.

Bijzonderheden

- Royale en lichte woonkamer;
- Dichte keuken met moderne opstelling;
- Zonwerende screens op de begane grond;
- Inpandige garage en eigen parkeerplaats;
- 4 slaapkamers, 5 mogelijk;
- Fraai aangelegde en ruime tuin;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- De woning is goed onderhouden;
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B.

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 800.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Dak type
Tentdak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
160 m2
Overige inpandige ruimte
18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Perceel
272 m2
Inhoud
582 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
98 m2
Hoofdtuin positie
West
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Hoofdvideo

Plattegronden

Ga naar de bovenkant