Rotstuinlaan 11
Vleuten
2011 
126 m2 wonen
6 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
Deze ruime en tevens uitgebouwde hoekwoning met veel sfeer en een bijzonder fraaie afwerking is gesitueerd op een perceel van 110m² in één van de jongste woonwijken in het populaire Vleuterweide. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een kantoor en vierde slaapkamer met grote dakkapel op de zolderverdieping, een moderne keuken en badkamer en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging en een achterom op het westen met de middag- en avondzon. Tevens is deze woning voorzien van 18 zonnepanelen.
De woning is gelegen in de "De Tuinen van Vleuten" waar de sfeer en uitstraling van de dertiger jaren wordt gecombineerd met het wooncomfort van vandaag de dag. Basisscholen, winkelcentrum Vleuterweide, park en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand gelegen.
Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte voorzien wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde tref je de keuken. De ruim opgezette en in een u-vorm opgestelde keuken beschikt over zeer veel bergruimte en natuurlijk alle apparatuur zoals een koelkast, vriezer, ingebouwde luxe (Bosch) espressobar, vaatwasser, afzuigkap en een fraai RVS fornuis met 5 pitten en een dubbele oven.
De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer geeft toegang tot de achtertuin. Ook beschik je hier over 2 openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer. De hoge plafonds zorgen voor een zeer ruimtelijke beleving en de afwerking is zeer verzorgd. Door het extra raam aan de zijkant van de woning beschik je hier over een geweldige lichtinval.
Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer met ruime douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel en vloerverwarming is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Deze badkamer is ook voorzien van een raam waardoor een lichte en goed te ventileren ruimte is ontstaan. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend de wasruimte/kantoor en de vierde slaapkamer. De wasruimte/kantoor beschikt over de opstelplaats voor het witgoed, mechanische ventilatie box, de cv-combiketel en 2 dakramen. De vierde slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een mooie hoge dakkapel waardoor er veel extra oppervlak is gecreëerd.
Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van mooie bestrating en enkele beplante borders. De tuin is achterom bereikbaar en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra.
Bijzonderheden:
- De woning is in jaren 30 stijl gebouwd en heeft een mooie uitstraling;
- Op korte afstand ligt winkelcentrum Vleuterweide en het Maximapark;
- Scholen en kinderopvang op loopafstand;
- Voetbal, tennis, hockey, fitness, squash etc. allen op loopafstand;
- Bouwjaar 2011;
- Vier slaapkamers, kantoor en zolder met grote dakkapel;
- Strak afgewerkt;
- Moderne badkamer met vloerverwarming, douche en ligbad;
- Luxe keuken met alle apparatuur;
- Een superleuke woning op een goede locatie;
- Energielabel A;
- Voorzien van 18 zonnepanelen, tot nu toe in 2022 al 4000 KWh opgewekt, dus lage maandlasten;
- RVS trapleuning naar eerste en tweede verdieping voorzien van RGB automatische verlichting;
- Tuin op het zonnige westen met berging en achterom;
- Centrale liggen tussen A12/A2 met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
