Rijsenborch 17

Vianen

€ 400.000,- k.k.
Onder optie
2001
89 m2 wonen
4 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000

Omschrijving

Dit ruime 4 kamer appartement is gelegen in de kleinschalige woonwijk Blankenborch op loopafstand van de historische binnenstad van Vianen. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een woonkamer met mooie halfopen keuken en een heerlijk balkon op het zuidoosten. Het complex is gebouwd in 2001 en beschikt over een ruime berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de tweede etage van het complex. In het complex is een lift aanwezig.

Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Uitvalswegen (A2 en A27), openbaar vervoer, winkels en scholen liggen allen op korte afstand van deze woning. Vanaf het busstation aan de Lekbrug gaat er iedere 5 minuten een bus naar Utrecht Centraal. Tegenover het complex bevinden zich op 2 minuten lopen 2 grote supermarkten. Daarnaast is de historische binnenstad op loopafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met bellentableau, automatische toegangsdeur, trapopgang naar de verdiepingen en de lift. Aan de voorzijde beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een eigen berging.

Tweede verdieping:
Vanuit de lift bereikt u de hal. Op deze verdieping bevinden zich nog 3 andere appartementen en ook de meterkasten van de appartementen.

Appartement:
Entree/hal met aangrenzend de 3 slaapkamers, separate toiletruimte, berging, luxe badkamer en de woonkamer.

De ruime woonkamer beschikt over een halfopen keuken. De keuken zelf is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Ook is de keuken uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Grenzend aan de woonkamer treft u een riant balkon van ca. 10m². Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten en door de ligging op de derde etage heeft u hier een weids uitzicht.

De hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Naast deze ruime slaapkamers beschikt het appartement over nog eens 2 slaapkamers welke zeer geschikt zijn als logeer- of studeerkamer.

De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche en een wastafelmeubel. Hiernaast is deze uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

De inpandige berging is voorzien van de aansluiting voor uw witgoed en de opstelplaats voor de c.v.-combiketel.

Bijzonderheden:
- Ruim appartement op heerlijke locatie;
- Moderne en royale keuken;
- Luxe badkamer;
- Vernieuwde toiletruimte;
- 3 slaapkamers;
- Heerlijk balkon op het zuidoosten;
- De woning is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas;
- Centrale ligging aan de rand van het historische stadscentrum;
- Servicekosten € 169,58 per maand;
- Actieve vereniging van eigenaren.

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 400.000,-
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
89 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m2
Inhoud
270 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
HR
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Hoofdvideo

Plattegronden

Schaduwstand

Ga naar de bovenkant