Prins Johan Frisostraat 16
Everdingen
1979 
147 m2 wonen
6 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
Gelegen in het rustige dorp Everdingen staat deze fraaie uitgebouwde hoekwoning met kantoor-/werkruimte aan huis en een heerlijk ruime tuin welke is gesitueerd op het Westen. De woning heeft een energielabel A en is onder andere voorzien van kunststof kozijnen en zonnepanelen.
Everdingen is een rustig dorp en is gelegen aan de Lek. Voorzieningen zoals een basisschool, de buurtsuper en het gezellige dorpshuis zijn allen op loopafstand gelegen. De rivier de Lek stroomt hier letterlijk langs en de fraaie landelijke omgeving is absoluut het verkennen waard. In de Everdinger waarden kan u heerlijk van de natuur genieten. Dit natuurgebied ligt aan de oever van de Lek en heeft een grote diversiteit aan vogels.
Vianen en Culemborg liggen op ongeveer gelijke afstand en zijn beide gemakkelijk bereikbaar. Ook de A-2 en de A-27 liggen op slechts enkele autominuten.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte met wandcloset, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend de ruime en uitgebouwde tuingerichte woonkamer. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en geeft een mooi overzicht over de tuin. De nieuwe keuken (2023) bevindt zicht aan de voorzijde van de woning. De keuken is aan 2 zijden geplaatst en voorzien van vaatwasser, dubbele koelkast, fornuis met grote oven en een afzuigschouw. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Werkruimte en berging: Naast de woning bevindt zich de oude garage welke is omgebouwd tot kantoor-/werkruimte aan huis. Aan de achterzijde hiervan is een royale berging aanwezig.
Tuin: De zeer royale achtertuin is gesitueerd op het westen. De tuin is door het hoekperceel en de garage extra breed en voorzien van een achterom. Daarnaast is er een verwarmd zwembad geplaatst. Door de enorme grote aan tuin zijn er diverse terrassen, dierenverblijven en speelplaatsen voor de kinderen aanwezig.
Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met 2 kranen, wandcloset en designradiator.
Tweede verdieping: Kleine overloop welke toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers. In beide slaapkamers is een vaste kast aanwezig.
Bijzonderheden:
- Ruime uitgebouwde hoekwoning met werkruimte aan huis op een perceel van 363m²;
- Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk;
- Keuken geplaatst in 2023;
- 5 slaapkamers;
- Fraaie en royale tuin op het westen met verwarmd zwembad;
- A-label woning;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Gevel, vloer en dakisolatie;
- 12 zonnepanelen 2023;
- C.V.-combiketel ketel (2021) lease € 23.33 per maand;
- Gelegen op enkele minuten van de A2 en de A27.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
