Oude Singel 24A
Leiden
1750 
60 m2 wonen
3 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Leiden
Haagweg 55
2321 AC Leiden
071-5790121
Omschrijving
Charmant 3-kamer appartement met fijne stadstuin en fraai uitzicht op de Oude Singel. Deze monumentale benedenwoning uit 1750, gelegen in het hart van Leiden, is in 2019 volledig en stijlvol gerenoveerd en kan zo worden betrokken.
Locatie
De omgeving en centrale ligging van dit fijne appartement zijn fantastisch. U bevindt zich aan het water midden in het historische centrum van universiteitsstad Leiden aan een van de mooiste grachten die Leiden rijk is. De stad ligt letterlijk aan uw voeten. Alle stadse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken: de gezellige zaterdagmarkt, theaters, musea, winkels, restaurants en koffiebarretjes zijn allemaal dichtbij. Het Centraal Station ligt op 5 minuten loopafstand en de parkeergarage bij Molen de Valk ligt eveneens heel dichtbij.
Indeling
Voor we naar binnen gaan bekijken we de charmante voorgevel en zien we dat het appartement uit 2 panden bestaat. Aan de linker kant het lieflijke, smalle witte pand en rechts het grotere grachtenpand. Door de statige entreedeur gaan we binnen en komen in de ruime entreehal met marmeren tegels op de vloer, houten lambrisering en aan de rechterzijde separate meterkasten met daarin de elektraboxen. We gaan het appartement binnen en komen in de royale en sfeervolle woonkamer. Naast de mooie eikenhoutenvloer zien we fraai glas-in-lood in de ramen aan de Singelzijde. Er is een fijn zit-/lounge gedeelte met uitstekend uitzicht op de Oude Singel en genoeg ruimte voor een flinke eettafel. Bijzonder is de muurverwarming waardoor nergens radiatoren zichtbaar zijn!
De deur naar de keuken en de prachtige en suite schuifseparatie naar de slaapkamer aan de achterzijde zijn beide voorzien van glas-in-lood.
De keuken heeft een moderne houtlook en een stoer gegoten betonnen werkblad en is evenals de woonkamer aan de voorzijde gelegen. Met een vaatwasser, inductiekookplaat, boiler, koelkast en oven is de keuken zeker compleet te noemen.
Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers met beiden toegang tot de ruime achtertuin. Deze tuin is echt een heerlijke plek om aan de stadse drukte te ontsnappen en even lekker tot rust te komen. Lekker veel privacy en mogelijkheden voor meerdere zitjes. Via de openslaande deuren gaan we terug de woning in en bekijken we de grote slaapkamer. Ook hier een schitterende houten vloer en ruimte genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is wat kleiner maar uitstekend geschikt als slaapkamer of werkkamer
De moderne badkamer is eveneens in 2019 vernieuwd en is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel.
Tenslotte kan er gebruik worden gemaakt van de wasvoorzieningen (wasmachine en droger) die via de centrale hal bereikbaar zijn en welke beschikbaar wordt gesteld door de eigenaar van het aangrenzend huis.
Kortom: een fijn 3-kamer appartement met heerlijke tuin op een uitstekende locatie in het centrum van Leiden
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1750
Rijksmonument gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht;
Appartement is geheel gerenoveerd in 2019;
Woonoppervlakte 60,4m2;
Achtertuin van ca 28m2;
Muurverwarming in alle vertrekken;
Energielabel B;
Bouwtechnisch rapport beschikbaar;
VvE in oprichting; maandelijkse bijdrage is € 114,30
Oplevering kan snel, woning is al leeg;
Ouderdoms-, niet bewoners- en asbestclausule worden standaard opgenomen in koopcontract.
Het appartement wordt verkocht met de toezegging van de huidige eigenaar dat de kosten die voortvloeien uit de dakrenovatie alsmede schilderen van de buitenkant voor haar rekening zijn. Renovatie zal naar verwachting plaatsvinden voor eind 2026.;
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
