Olmenstraat 17

Vianen

€ 325.000,- k.k.
Nieuw
1970
100 m2 wonen
5 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000

Omschrijving

Deze tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk “De Hagen” in Vianen. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een parkeerterrein. De woning is voorzien van een basis keukenblok, tuin op het zuidoosten, 4 slaapkamers en een basis badkamer. Aan de achterzijde grenst de woning aan een pleintje. Scholen, winkelcentra, het historische stadscentrum van Vianen en openbaar vervoer zijn allen op loopafstand bereikbaar. Tevens ligt de woning op enkele autominuten van de A2 en de A27. Kortom een leuke woning met zeer veel potentie.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met aangrenzend de woonkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een basis keukenblok zonder apparatuur. Via de terrasdeur bereik je de achtertuin van ongeveer 8 meter diep. Hier tref je ook de vrijstaande stenen schuur welke is voorzien van elektra. De tuin is gericht op het zuidoosten.
Via de tweede hal (voorzien van toilet) bereik je via de vaste trap de eerste verdieping.

Eerst verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met dakkapel (moet worden vervangen) en een overloop met c.v.-combiketel (2006).

Bijzonderheden:

- Leuke woning met zeer veel potentie;
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Basis badkamer en keuken;
- Zonnige tuin met stenen berging en achterom;
- 5 zonnepanelen (huur € 56,- p.m.);
- Gelegen in leuke woonwijk in Vianen nabij alle voorzieningen;
- Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd in opdracht van de verkoper.

Brochure
Download
Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
100 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
106 m2
Inhoud
351 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant HR Solide
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
40 m2
Hoofdtuin positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Hoofdvideo

Plattegronden

Ga naar de bovenkant