Monnikeraklaan 32

Op zoek naar een keurig afgewerkte hoekwoning op fietsafstand van het Utrechtse stadshart en een heerlijke tuin op het Zuiden? Dit is je KANS!

Dit object is gelegen aan een rustige straat. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken met inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en separate douche, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een vierde riante slaapkamer. Een vijfde slaapkamer is hier ook zeer goed mogelijk.

De woning is gebouwd in 2001 en is gelegen in de wijk Langerak. Langerak kenmerkt zich door vele groenstroken met fruitbomen, ook zijn er diverse speelvoorzieningen, meerdere basisscholen en is Utrecht stad per fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Ook beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met laadpaal en een ruime berging.

Voor de huidige bewoners is de tijd gekomen om na een hele plezierige tijd een nieuwe stap te maken. Wij laten de verkopers graag even aan het woord.

"Wij hebben met ontzettend veel plezier in deze woning op de Monnikeraklaan gewoond. Veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het huis is erg comfortabel met een gezellige sfeer. Vooral het grote zijraam, dat veel lichtinval biedt, maakt dat er een gezellige en open sfeer in huis is. Ook hebben wij veel tijd doorgebracht in de fijne tuin. Het is een heerlijke plek om tot rust te komen of met familie en vrienden tijd door te brengen.

Alles voelde goed, een fijne wijk, leuke buren, alle voorzieningen op steenworp afstand. Én dat alles op maar 15 minuten fietsen van Utrecht Centrum, wat wil een mens nog meer.

Ware het niet dat onze familie niet in Utrecht woont, en zo begonnen wij onze zoektocht naar een nieuwe woning in Gouda. Nu wij daar ons droomhuis gevonden hebben, hopen wij dat er mensen zijn die net zo veel van dit huis zullen gaan houden en er met veel plezier zullen wonen!"

Indeling:

Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, combi-oven en een afzuigschouw.

De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer welke in 2019 is vernieuwd. Ook is er op dat moment vloerverwarming aangelegd als hoofdverwarming. Door het grote zijraam beschik je hier over een prettige lichtinval en vrij zicht.

Achtertuin: In de op het zuiden gelegen achtertuin tref je een vlonder terras, een achterom en een ruime berging met vliering.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.

De speelse indeling en de trappartij in het midden geven de woning een uniek karakter.

Tweede verdieping: Overloop met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie box (deze is recent vernieuwd). Aangrenzend een riante vierde slaapkamer. Het realiseren van een vijfde slaapkamer is hier zeer goed mogelijk.

Bijzonderheden:

- Stijlvolle woning met keurige afwerking;
- Mooie houten vloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Energielabel A;
- 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) en complete badkamer;
- Tuin op het zuiden met vlonderterras;
- Uitstekende ligging in Langerak;
- Bouwjaar 2001;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal en een ruime berging;
- Fijne woonomgeving met veel groenvoorzieningen;
- Op ca. 15 minuten fietsafstand van C.S. Utrecht;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Gemeente Utrecht AV 1989.