Molengraaf 111
Vianen
1977 
111 m2 wonen
5 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
Op een centrale locatie in de wijk Monnikenhof ligt deze fraaie gezinswoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waar de keuken is geplaatst. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers en een royale woonkamer aanwezig.
De woning ligt op steenworp afstand van het park waarin twee basisscholen en meerdere speelvoorzieningen voor de kinderen zijn gerealiseerd. In het midden van de wijk bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor alle dagelijkse benodigdheden. Daarnaast ligt de oude karakteristieke binnenstad op fietsafstand. Hier wordt iedere woensdag de weekmarkt gehouden.
Vianen kenmerkt zich door zijn historische binnenstad. Daarnaast ligt de woning nabij de uitvalswegen van de A2 en A27 en centraal ten opzichte van Utrecht, Amsterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch. Plaatsen die zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Vanaf het busstation Lekbrug is Utrecht Centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Hier gaat ca iedere 6 minuten een bus naar Utrecht Centraal.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal, toiletruimte met fontein, garderobenis, ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin op het westen. De houten vloer in de woonkamer geeft de ruimte een prettige sfeer. De keuken is in de aanbouw geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur. De kleine erker aan de keuken zorgt voor extra lichtinval en werkruimte.
Tuin:
De achtertuin is bestraat heeft een houten berging alsmede een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 3 slaapkamers alsmede de badkamer met douche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakraam en veel bergruimte. De vierde slaapkamer is vergroot met een kunststof dakkapel.
Bijzonderheden:
- Royale woonkamer;
- Uitgebouwde keuken;
- 4 slaapkamers;
- Woonkamer met schuifpui;
- Grotendeels kunststof beglazing met HR++ beglazing;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Zonnige achtertuin west;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Meerdere bergingen.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
