Molengraaf 105
Vianen
1976 
104 m2 wonen
5 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
Op een centrale locatie in de wijk Monnikenhof ligt deze fraaie hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein, meerdere bergingen, brede tuin, luxe keuken, bijkeuken, moderne complete badkamer, 4 slaapkamers, zonnige tuin en zonnepanelen.
De woning ligt op steenworp afstand van het park waarin de nieuwe basisschool en meerdere speelvoorzieningen voor de kinderen zijn gerealiseerd. In het midden van de wijk bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor alle dagelijkse benodigdheden. Daarnaast ligt de oude karakteristieke binnenstad op fietsafstand. Hier wordt iedere woensdag de weekmarkt gehouden.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal, toiletruimte met fontein, garderobenis, ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. De keuken (2019) is open met de woonkamer en geplaatst in L-vorm met zwart granieten blad. De op maat gemaakte kast onder de trap zorgt voor een sfeervol geheel en creëert veel berg- en leefruimte. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw en combi-oven. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. De woonkamer, entree/hal, toiletruimte, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Tuin:
De achtertuin heeft meerdere terrassen alsmede een houten berging en achterom. Vanuit de tuin is er een vrij uitzicht over de tuinen van de buren. Aan de voorzijde is naast de aangebouwde stenen berging een royale houten berging gerealiseerd. Het parkeren op eigen terrein is een luxe.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers alsmede de moderne en luxe badkamer (2022). De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. Middels het dakraam is er een prettige lichtinval.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakraam en veel bergruimte. De vierde slaapkamer is vergroot met een kunststof dakkapel.
Bijzonderheden:
- Verhuizen zonder klussen;
- Moderne keuken (2019) en badkamer (2022);
- Bijkeuken;
- 4 slaapkamers;
- Woonkamer met openslaande deuren, laminaatvloer met vloerverwarming en houtkachel;
- Grotendeels kunststof beglazing en rolluiken;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Zonnepanelen;
- Zonnige achtertuin west;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Meerdere bergingen.
Brochure
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
