Malberg 9
De Meern
2000 
93 m2 wonen
4 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én parkeren op eigen terrein? Dan is Malberg 9 in De Meern zeker het bekijken waard. Deze tussenwoning ligt in een rustig hofje en is de afgelopen jaren op meerdere belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn onder andere het dak, de badkamer en de keuken aangepakt.
De woning is gebouwd in 2000, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 93 m² en staat op 108 m² eigen grond. Met energielabel A, volledige isolatie, HR glas en 9 zonnepanelen is ook de basis voor comfortabel wonen goed op orde.
Ligging
Malberg 9 ligt in de groene en waterrijke wijk Veldhuizen in De Meern. De woning ligt aan een rustige weg en direct bij het water, waardoor je hier prettig woont met groen dichtbij. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar wel graag de voorzieningen van De Meern en omgeving binnen handbereik heeft.
Indeling
Begane grond: Via de voortuin met parkeerplaats op eigen terrein bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte (vernieuwd in 2023) en de woonkamer.
De woonkamer is ongeveer 34 m² groot en ligt aan de achterzijde. De brede raampartij en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren lekker open en wordt de tuin echt onderdeel van de leefruimte. De trap en de scheidingswand zorgen voor zeer veel privacy in de woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is in 2024 vernieuwd, inclusief de apparatuur, en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Hierdoor ontstaat een fijne plek waar koken en tafelen vanzelf samenkomen. Ook de meterkast is in
2024 gereviseerd.
De aangebouwde houten berging aan de voorzijde is voorzien van elektra en biedt veel bergruimte.
Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Daarmee is de woning heel geschikt voor een gezin, maar natuurlijk ook voor wie een aparte werk of logeerkamer zoekt.
De badkamer is in 2023 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte en stookruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel uit 2016.
Tuin: Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in. De tuin is ongeveer 5 meter breed en ligt gunstig op het zuiden. Een heerlijke plek om buiten te eten of gewoon lekker van de zon te genieten.
Ook aan de buitenzijde is de afgelopen jaren het nodige gedaan. Het dak van zowel de woning als de schuur is in 2022 vernieuwd en het schilderwerk is uitgevoerd in 2023.
Bijzonderheden:
- Dak woning en schuur vernieuwd in 2022
- Toilet vernieuwd in 2023
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023
- Keuken inclusief apparatuur vernieuwd in 2024
- Meterkast gereviseerd in 2024
- 9 zonnepanelen van 260 Wp
- Cv-ketel uit 2016
- Energielabel A en volledig geïsoleerd
- Drie slaapkamers en achtertuin op het zuiden
- Openslaande deuren naar de achtertuin
Een verzorgde woning waar de afgelopen jaren op verschillende belangrijke punten in is geïnvesteerd. Tel daar de zonnige tuin, drie slaapkamers en rustige ligging in Veldhuizen bij op en je hebt een huis dat absoluut een bezichtiging waard is. Kom kijken bij Malberg 9 en ervaar zelf hoe prettig je hier kunt wonen.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
