Lisdoddelaan 41

Vleuten

€ 650.000,- k.k.
Verkocht o.v.
2005
141 m2 wonen
5 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926

Omschrijving

In het populaire Vleuterweide tref je deze moderne en uitgebouwde twee-onder-één kap woning met aangebouwde garage (bereikbaar via voor- en achtertuin), ruime achtertuin aan het water met vlonderpartij, royale living, ruime keuken, 3 slaapkamers op de eerste etage en een ruime zolder met dakraam en dakkapel.

De woning is voorzien van een uitbouw wat heeft geresulteerd in een zeer fraaie en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De ligging van dit object aan het water zorgt voor 365 dagen vakantiegevoel per jaar.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde tref je de keuken welke is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is geplaatst in een hoekopstelling. Hiernaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast.

De grote raampartij welke doorloopt tot op de vloer zorgt voor een mooie lichtinval.

De uitgebouwde woonkamer beschikt over een open trapverbinding naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw over de volle breedte zorgt voor veel leefruimte en de mogelijkheid tot diverse opstellingen van het interieur.

De begane grond is voorzien van mooie houten vloerdelen.

Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 ruime slaapkamers waarvan één over de gehele breedte aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset.

Tweede verdieping: Ruime zolderetage met een raam aan de zijkant en een dakkapel aan de achterzijde. Ook bevinden zicht hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en c.v.-combiketel. Eventueel zijn hier 2 kamers te realiseren.

Tuin: De tuin is gelegen aan het water. De helft van het water valt onder het eigendom van de woning. Door de ligging geniet je hier vanaf de ochtend tot de avond van de zon. Het vlonderterras aan het water is ruim en is een heerlijke plek om lekker te genieten. Met een klein bootje of kano kunt u een leuk stukje varen langs de rietkragen.

Garage: De ruime garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een terrasdeur naar de tuin. Ook is de garage, net als de woonkamer, voorzien van een uitbouw van 2,5 meter. Uiteraard is hier ook elektra aanwezig. De oprit biedt ruimte aan één auto.

Het is dorps wonen in de moderne wijk de Rietvelden in Vleuterweide. Kenmerkend zijn de vele watergangen, bruggetjes en het groen. In deze, wat minder grootschalige wijk staat een grote variëteit aan twee-onder-één kapwoningen en vrijstaande woningen. Binnen 5 minuten lopen staat u tevens in natuurgebied Wielrevelt waar het heerlijk wandelen en/of fietsen is. Met het station Vleuten op loopafstand, is het centrum van Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar. Door de gunstige ligging zijn ook de verkeersaders A2 (Amsterdam - Den Bosch), A12 (Den Haag - Arnhem) en andere uitvalswegen snel bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Fraaie ligging in groene woonomgeving aan een rustige straat;
- Ruime tweekapper met garage en parkeerplaats op eigen grond;
- Badkamer met douche en ligbad;
- Aan het water gelegen achtertuin voorzien van vlonderpartij;
- Bouwjaar 2005, dus goed geïsoleerd en hoge plafonds;
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en ruime keuken;
- Nabij alle voorzieningen zoals het oude dorp, WC Vleuterweide, scholen, kinderopvang en het groene hart.

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 650.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
141 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
224 m2
Inhoud
491 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
HR
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
73 m2
Hoofdtuin positie
Noordwest
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
1

Hoofdvideo

Plattegronden

Schaduwstand

Ga naar de bovenkant