Klaverkamp 124
Vianen
1975 
144 m2 wonen
5 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
Deze royale geschakelde 2 onder 1 kap met uitgebouwde woonkamer, brede en diepe achtertuin (west) aan een groenstrook, vier slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer, dakkapel over bijna de gehele lengte van de woning, garage aan de voorzijde, bijkeuken en berging. Er zijn meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De woning staat op een royaal perceel van 280 m². De ligging aan het park en de zeer rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer maken deze locatie compleet. Aan de achterzijde van de woning ligt een groenstrook met veel bomen. Dit zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid.
De wijk Monnikenhof staat bekend als kindvriendelijk, erg groen, groot park, ruim opgezet, veilig, rustig en aantrekkelijk voor gezinnen. Buurtwinkels, scholen, zwembad en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. De woningen in deze wijk zijn bijzonder ruim en in de woonwijk zijn meerdere openbare speelveldjes te vinden.
Uitvalswegen (A2 en A27), openbaar vervoer, winkels en scholen liggen allen op korte afstand van deze woning. Ook met openbaar vervoer is vanaf busstation Lekbrug Utrecht met 15 minuten bereikbaar (ca. iedere 6 minuten een bus).
Indeling:
Begane grond:
Via de zij-entree komen we binnen in de hal, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, toegang tot de aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is vanuit de hal toegang tot de royale en uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard (eenvoudig om te bouwen tot bijvoorbeeld een houthaard). De speelse indeling van de achtergevel geeft deze woning een bijzonder sfeervolle indeling, zowel in de zithoek rondom de haard als de uitgebouwde eetkamer. Vanuit beide ruimtes kan je heerlijk genieten van het vrije uitzicht over de tuin. De massieve eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is geplaatst in een U-vorm en voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven en separate magnetron. In de keuken is gekozen voor een plavuizenvloer. Door middel van de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin op het westen.
Eerste verdieping:
Royale overloop met nis kasten en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer is in het midden van de woning gelegen en is voorzien van wastafelmeubel met 2 kranen, ligbad met douchehoek, wandcloset en design radiator. Aangezien de badkamer aan een vrije muur is gelegen heeft men gekozen hier een raam te plaatsen. Dit zorgt voor daglicht en extra ventilatie mogelijkheden.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping, op deze verdieping is over bijna de gehele lengte een dakkapel geplaatst. Dit zorgt voor een ruimere overloop met cv-ketel en een extra ruime slaapkamer.
Tuin:
Zeer ruime en zonnige tuin op het westen, fraai aangelegd met meerdere terrassen en houten berging. De tuin grenst aan de achterzijde aan een groenstrook waardoor er geen inkijk aan de achterzijde is. Tevens is er aan de voorzijde naast de garage een extra berging aanwezig.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer;
- Moderne keuken;
- Sfeervolle woonkamer met (gas)haard;
- Moderne badkamer;
- Gelegen aan de rand van het park;
- Groenstrook met speeltoestellen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Aangebouwde garage en berging;
- Boven verdieping achterzijde kunststof kozijnen, voorzijde houten kozijnen beide met HR isolatieglas;
- Cv-ketel 2019;
- Royaal perceel 285 m²;
- Zonnige tuin met berging en achterom.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
