Julianalaan 61

Heb jij 2 rechterhanden? Dan is dit jouw kans. Deze charmante 2 onder 1 kapwoning met garage en diepe achtertuin op het westen en achterom is het ideale object om helemaal naar jouw eigen hand te zetten.
De buurt is veilig en kindvriendelijk. Tevens zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Open ruimte welke als woonkamer kan worden ingericht. De keuken is ideaal in de aanbouw te realiseren.

Eerste verdieping:
Nog in te delen verdieping.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare zolder.

Bijzonderheden:
- Bouwkundigrapport aanwezig;
- Huurders van een sociale huurwoning hebben 28 dagen voorrang om tot koop over te gaan. Vanaf 19 mei 2025 komt de woning in de vrije verkoop, indien niet verkocht is aan een huurder. Iedereen wordt nu al uitgenodigd om de woning te komen bekijken.
- Wij zullen tijdens de bezichtiging de vragen die er over de procedure zijn beantwoorden.
- Projectnotaris keuze verkoper: Westdam Notarissen Woerden.
- betreft een voormalige huurwoning (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen);
- As is where is clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
- Let op: CAZAS wonen zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen (termijn 4 jaar). Het is niet toegestaan dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
- Doorverkoop voor datum transport is niet toegestaan
- ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 4 jaar (verhuur niet toegestaan);
- Koper dient een verhuurdersverklaring aan te leveren waaruit blijkt dat deze een zelfstandige sociale huurwoning bewoond;
- Aanvaarding in overleg.

Algemene spelregels KoopVoorrang
• Je huurt op dit moment een (zelfstandige) sociale huurwoning van Cazas, Portaal, Woonin of Bo-ex in de regio Utrecht (gemeenten Utrecht, Bunnik, Nieuwegein, IJsselstein, Woerden en Stichtse Vecht). En wanneer je een Cazaswoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter;
• De actie geldt voor alle sociale huurders van Portaal, Cazas, Woonin en Bo-ex in de regio Utrecht, met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen), ook zijn anti-kraak en tijdelijke huurovereenkomsten uitgesloten;
• Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang;
• Koopvoorrangtermijn verloopt nadat de woning 1 maand in de markt is aangeboden;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning.