Ina Boudier-Bakkerstraat 25

Vianen

€ 325.000,- k.k.
Nieuw
1962
73 m2 wonen
5 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000

Omschrijving

Hoekwoning op royaal perceel van 198 m². De woning heeft een ruime voor en achtertuin alsmede een extra brede stenen berging. Daarnaast heeft de woning een ruime woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en badkamer. Deze woning is op loopafstand van het historische centrum van Vianen gelegen.

Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via A-2 en A-27 naar Utrecht, Amsterdam, 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Openbaar vervoer is optimaal geregeld door het busstation aan de Lekbrug van waaruit NS station Utrecht met ca. 20 minuten bereikbaar is.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang en kelderkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met royale glaspartij aan de voorzijde en achterzijde met uitzicht op de tuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is de brede tuin bereikbaar.

Tuin:
Brede tuin met achterom. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig om lekker in de zon te kunnen zitten. De stenen berging is vergroot.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een douche en wastafel, tevens is er een separate toiletruimte aanwezig.

Vliering:
Er is een grote vliering aanwezig, ideaal als opslagruimte. Hier bevindt zich de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning;
- 3 slaapkamers;
- 2 toiletten;
- Grote berging;
- Cv-ketel 2016;
- Bouwkundige keuring aanwezig;
- Zonnige tuin.

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
73 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
198 m2
Inhoud
290 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas, Geen isolatie
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
HR-107
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
51 m2
Hoofdtuin positie
Noord
Achterom
Ja
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Geen spouw, Geen isolatie

Hoofdvideo

Plattegronden

Schaduwstand

Ga naar de bovenkant