Hazelaarstraat 22
Vianen
1973 
140 m2 wonen
5 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
Ruime tussenwoning met circa 140 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin op het zuiden, vrij uitzicht aan zowel de voor als achterzijde en een fijne ligging vlakbij de rivier "de Lek" en de historische binnenstad van Vianen. Zoek je een huis met volop ruimte, meerdere buitenruimtes en een groene woonomgeving? Dan is Hazelaarstraat 22 zeker het bekijken waard.
Aan de voorzijde kijk je richting de dijk met daarachter de Lek, terwijl de achtertuin grenst aan een groenstrook met waterpartij. Een fijne combinatie van wonen in de wijk en toch veel groen om je heen.
Ligging
De woning ligt rustig in een woonwijk en op loopafstand van de historische binnenstad van Vianen. Voor de dagelijkse boodschappen is er centraal in de wijk een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Vanaf busstation Lekbrug vertrekt ca. iedere 6 minuten een bus richting Utrecht Centraal.
Wil je na het werk of in het weekend even naar buiten? Vanuit huis wandel je zo de dijk op. Een lekker stuk wandelen langs het water, met zicht over de rivier en de uiterwaarden, ligt hier dus vrijwel om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, inpandige berging en toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal bereik je de open keuken, die in een ruime U vorm is opgesteld. De keuken beschikt onder andere over een fornuis met zes pitten, vaatwasser, koelkast en afzuigschouw.
Aansluitend ligt de brede woonkamer. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel licht en prettig contact met de tuin. De eikenhouten vloer geeft de ruimte warmte en de open haard vormt een sfeervol middelpunt.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en kijkt vrij richting de dijk.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte met wandcloset.
Tweede verdieping:
Op de voorzolder is een wastafelmeubel aanwezig. Aangrenzend ligt een ruime slaapkamer met dakkapel en toegang tot een terras. Verder is er een separate wasruimte met de opstelling van de cv ketel en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin:
De achtertuin is circa 10 meter diep en biedt door de zuidelijke ligging een fijne plek om van de zon te genieten. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een groenstrook met waterpartij, waardoor je ook hier vrij en groen kan weg kijken.
Bijzonderheden:
- Circa 140 m² woonoppervlakte;
- Perceel van 175 m²;
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Zonnige achtertuin;
- Ruime woonkamer met open haard en eikenhouten vloer;
- Complete keuken met onder andere een zespits fornuis;
- Badkamer met inloopdouche en ligbad;
- Twee separate toiletten, beide voorzien van een wandcloset;
- Zonnepanelen en energielabel B;
- Op loopafstand van de historische binnenstad en vlak bij de Lek.
Een ruim huis op een verrassend vrije plek in Vianen, met de stad én de Lek dichtbij. Kom kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte en wooncomfort Hazelaarstraat 22 te bieden heeft.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
