Hagesteinsestraat 86
Hoef En Haag
2018 
179 m2 wonen
7 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
Deze royale tweekapper is gerealiseerd op een perceel van 322m² eigen grond en beschikt over een uitgebouwde woonkamer, ruime woonkeuken met erker, vrijstaande garage, 5 slaapkamers op de verdiepingen, een luxe badkamer, 6 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, luxe keuken met alle apparatuur en een hoogwaardige afwerking.
De woning is gelegen in de wijk Het Lint, in het nieuwe dorp Hoef en Haag nabij Vianen. Ook is deze woning tot in detail en perfect afgewerkt en beschikt deze over een weids en vrij uitzicht op de Meander.
Hoef en Haag is een dorp in aanbouw maar krijgt steeds meer vorm en uitstraling. Wil jij ook graag wonen in een geheel nieuwe woonomgeving dan is dit een unieke kans. De dorpse sfeer met veel water in de wijk is een belangrijk kenmerk van deze nieuwe woonplaats.
Hoef en Haag is ten opzichte van Utrecht, Amsterdam, Amersfoort, Breda, 's-Hertogenbosch en Arnhem zeer centraal gelegen. De A-27, A-2 en A-12 zijn uitstekend bereikbaar. In het Dorpshart is recent de supermarkt geopend en ook zijn er voldoende basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt. Het gezellige centrum van Vianen is met een kwartiertje fietsen bereikbaar evenals de recreatieplas Everstein.
Indeling
Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein en aangrenzend de toegang tot de woonkamer en woonkeuken.
De woonkamer welke is voorzien van openslaande deuren naar de tuin is mede door de uitbouw en de extra brede maatvoering zeer royaal. Ook beschik je hier over diverse mogelijkheden tot het inrichten van de living.
Aan de voorzijde tref je de woonkeuken met erker en een heerlijk vrij uitzicht. Ook hier beschik je over openslaande deuren en is er een terras aangelegd. De keuken is in verschillende delen geplaatst.
Het grote kook-/spoel (schier)eiland is voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, de spoelbak, Quooker en de vaatwasser. Achter het eiland een grote kast met een oven, combioven, koelkast, vriezer en veel bergruimte. Deze kast in de wand verwerkt en lijkt zo te zweven. Als laatste een ruime bergkast (op maat) met veel bergruimte en aansluitingen voor een extra televisie.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming welke is gecombineerd met een pvc-vloer welke is gelegd in een visgraatmotief. De woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door de trapopgang naar de verdieping met grote trapkast en stijlvolle schuifdeuren.
Tuin: De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en beschikt over veel privacy. De vrijstaande garage biedt veel bergruimte en beschikt over een grote carport/overkapping. Parkeren kunt u hier op eigen terrein.
Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 riante slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, riante inloopdouche, designradiator, vloerverwarming en een ligbad. De badkamer is ook uitgevoerd in een moderne kleurstelling met grote wand- en vloertegels. Op de overloop treft u een separate, tweede toiletruimte met wandcloset en fontein.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer gecombineerd met vloerverwarming.
Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend 2 ruime slaapkamers en de wasruimte. De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed, de c.v.-combiketel (2018) en de mechanische ventilatie. Vervolgens 2 riante slaapkamers waarbij beide kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en achter de kasten nog verrassend veel bergruimte.
Ook de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Fraaie en ruime tweekapper op een prettige locatie in Hoef en Haag;
- Parkeren op eigen terrein;
- Luxe en stijlvolle afwerking;
- Gerealiseerd in 2018 op een perceel van 322m² eigen grond;
- Moderne woonkeuken met alle apparatuur en uitgebouwde woonkamer;
- 5 riante slaapkamers;
- Zeer ruime en zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, garage en overkapping/carport;
- 6 zonnepanelen;
- Gelegen op een geweldige locatie met een vrij en weids uitzicht.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
