Haarzichtlaan 117
Vleuten
2020 
179 m2 wonen
6 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
Luxe, ruim en comfortabel wonen aan de Haarzichtlaan in Vleuten
Op zoek naar een instapklare, energiezuinige én super de luxe woning met karakter?
Aan de charmante Haarzichtlaan in Vleuten staat deze schitterende eengezinswoning uit 2020: een combinatie van modern wooncomfort, hoogwaardige en neutrale afwerking, veel ruimte en een warme, sfeervolle uitstraling. De woning is gelegen in de jonge, populaire wijk Haarzicht aan de rand van Vleuten, op steenworpafstand van het uitgestrekte natuurgebied rond Haarzuilens. Hier woon je groen, ruim én op fietsafstand van hartje Utrecht!
Met zijn prachtige trapgevel, authentieke verhuishaak en stijlvolle raampartijen met roeden en luiken ademt deze woning karakter, terwijl binnen alles gericht is op luxe en comfort. Een royale woonoppervlakte van circa 179 m², een 14 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten, vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers én een eigen parkeerplaats maken dit huis perfect voor wie zorgeloos wil wonen.
Highlights:
• Bouwjaar 2020 | Volledig verduurzaamd | Energielabel A+++
• Circa 179m2 woonoppervlak
• 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers
• Ruime achtertuin (ca. 14 meter diep) op het zuidoosten
• Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor een laadpaal
• Luxe keuken met topapparatuur van o.a. Bora en Quooker
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar
• Energiezuinig met 13 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-installatie
• Nabij natuurgebied Haarzuilens, uitvalswegen én Utrecht Centrum
Indeling
Begane grond
Via de zonnige, fraai aangelegde voortuin betreed je de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (inclusief waterontharder) en een modern toilet met fontein. De royale, uitgebouwde woonkamer is stijlvol afgewerkt met kamerhoge deuren, een fraaie houtlook PVC-visgraatvloer (2023) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een ruime trapkast biedt extra bergruimte en een aparte deur leidt naar de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken, voorzien van een plafondhoge kastenwand, een ruim werkblad met gezellige (ontbijt)bar, veel lades en hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Tuin
De 14 meter diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is een heerlijke plek om te genieten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van onderhoudsvriendelijke keramische tegels, verschillende terrassen, groene borders, een berging, een achterom en directe toegang tot je eigen parkeerplaats met laadpaalvoorbereiding (VvE-bijdrage € 15,- p.m.).
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De luxe badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator.
De gehele eerste verdieping is uitgerust met vloerverwarming en voorzien van een mooie laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van horren.
Tweede verdieping
Eind 2023 is deze etage volledig verbouwd tot een volwaardige verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, een fraaie tweede badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en derde toilet en een aparte technische ruimte voor de warmtepomp en WTW-installatie.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon met openslaande deur en inloop-/opbergkast. De kamer aan de achterzijde heeft een kleedkamer ensuite en grote dakramen voorzien van horren en dubbele rolgordijnen (lichtdoorlatend plissé en verduisterend).
Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
Afwerking
In 2024 zijn de trappen professioneel geschilderd en is de hele woning voorzien van moderne, opstaande plinten. Alles is afgewerkt in een neutrale, tijdloze stijl.
Bijzonderheden:
• Instapklaar, modern en zeer duurzaam
• Ruime voortuin en zonnige, diepe achtertuin met achterom en berging
• Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur
• Eigen parkeerplaats met laadpaalvoorbereiding
• Volledige vloerverwarming (per ruimte regelbaar)
• Hoogwaardige, neutrale afwerking
• 13 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-systeem
• Dichtbij natuurgebied Haarzuilens, voorzieningen en Utrecht Centrum
Dit droomhuis aan de Haarzichtlaan combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging.
Verliefd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
