Grauwaartsingel 480

Utrecht

€ 600.000,- k.k.
Verkocht o.v.
2018
104 m2 wonen
4 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926

Omschrijving

Welkom aan de Grauwaartsingel 480 in het hart van Leidsche Rijn Centrum. Dit riante appartement uit 2018 biedt je ruim 100 m² aan woonoppervlakte, beschikt over een riant balkon op het westen, een groot terras in een afgesloten groene binnentuin, drie ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats.

Het appartement ligt in het bruisende winkelcentrum van Leidsche Rijn, met een divers aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld zowel per trein als bus. Treinstation Leidsche Rijn ligt op loopafstand van de voordeur.

Met de A2 en A12 om de hoek ben je bovendien in no-time onderweg naar de omliggende steden.
Al met al een prachtig appartement met alle voorzieningen in de buurt en het centrum van Utrecht wat binnen een kwartier fietsen te bereiken is.

Indeling

Begane grond: de entree van het gebouw is voorzien van een intercominstallatie en hier bevinden zich ook de brievenbussen, de lift en trapopgangen. Vanuit de entree heb je toegang tot de afgesloten parkeerplaats en een ruime berging. Lift en trap brengen je naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt.

Entree & woonkamer: bij binnenkomst van het appartement bereik je de hal met aangrenzend de drie slaapkamers, de separate toiletruimte, de was-/bergruimte en de badkamer.

Via deze hal kom je binnen in een lichte en ruime woonkamer die dankzij de grote raampartijen over een heerlijke lichtinval en een weids uitzicht beschikt. Middels de terrasdeur bereik je het ruime balkon wat is gesitueerd op het zuidwesten en tevens beschikt over een weids uitzicht.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is tevens voorzien van alle apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap.

Badkamer, slaapkamer en terras: De badkamer is praktisch ingericht en keurig afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel spiegel met verlichting en een tweede toilet.

Het appartement beschikt over 3 ruim bemeten slaapkamers welke aan de tuinzijde zijn gesitueerd. Alle drie de slaapkamers bieden toegang tot het eigen terras aan de groene binnentuin. De wasruimte biedt natuurlijk ruimte voor het witgoed en ook nog een zee aan bergruimte. Ook bevindt zich hier de warmte terugwin installatie.

Bijzonderheden:

- Ruim, modern en goed afgewerkt appartement;
- Royale en zonnige woonkamer met zeer fraai uitzicht;
- Moderne open keuken;
- Luxe badkamer met grote inloopdouche;
- 3 ruime slaapkamers;
- Ruim balkon en een terras in de binnentuin;
- Vloerverwarming en koeling;
- Warmtepomp en WTW-systeem;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Bijdrage woning en berging € 151,87;
- Bijdrage parkeerplaats € 61,98;
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 600.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
104 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m2
Inhoud
342 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie
Soorten warm water
Stadsverwarming
Buitenruimte
Liggingen
In centrum, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
23 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Geen spouw, Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein

Hoofdvideo

Plattegronden

Ga naar de bovenkant