Gildenborch 57
Vianen
2003 
157 m2 wonen
7 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
Woon met een vrij gevoel in deze royale 2 onder 1 kap met brede tuin op het westen, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Blankenborch. Een aantal bijzondere kenmerken van deze fraaie en goed onderhouden woning zijn: speel-/werkkamer begane grond, woonkeuken, badkamer met douche en ligbad, 4 ruime slaapkamers en werkkamer met terras en airco. parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein (met eigen laadpaal) en riant dakterras.
De woning is aan een rustige straat gelegen met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het gezellige historische centrum evenals twee supermarkten vindt u op korte loopafstand. Overige voorzieningen zoals scholen, zwembad en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er voor de kinderen diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
Centraler dan Vianen kan bijna niet met uitvalswegen A2 en A27 dichtbij. Ook met openbaar vervoer is Vianen een goede locatie. Vanaf het busstation aan de Lekbrug gaat ca. iedere 10 minuten een bus naar NS-station Utrecht-Centraal maar zijn er ook goede verbindingen naar Culemborg, IJsselstein, Nieuwegein alsmede een directe verbinding naar het Utrecht Science Park.
Kom je van buiten Vianen dan is het goed om te weten dat er in Vianen genoeg te beleven valt, enkele evenementen zijn; Toneelroute Vianen, Openwater zwemmen Merwede kanaal, Sleepbootdagen (eens in twee jaar) of bezoek By the Creek op het recreatieterrein Middelwaard. In Vianen is het stadse- als landelijke leven dichtbij.
Groots wonen in een karakteristiek en modern kubistisch huis geeft je een vrij gevoel. De Gildenborch is een warme betrokken straat waar je je vanaf het begin welkom voelt. Kinderen kunnen hier opgroeien op een geweldige plek.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobenis. Royale woonkamer met robinia hardhouten vloer. De royale raampartij zorgt voor een optimale lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte uitstraling met wit blad. De keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigschouw. Grenzend aan de woonkeuken is de ruimte van de voormalige garage. Deze ruimte is omgebouwd tot heerlijke tuinkamer met schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde van deze ruimte is een speel-/werkkamer gerealiseerd. In de hal bevindt zich de toiletruimte alsmede de trap naar de eerste verdieping.
Tuin:
Vanuit de tuinkamer alsmede de hal is de zonnige tuin vol met groen bereikbaar. Door de ligging op het westen is er optimaal zon in de tuin. Zo kunt heerlijk van de zon genieten in het vroege voorjaar of tot laat buiten zitten in de zomer. Tevens is er een royale geïsoleerde schuur aanwezig. De tuin heeft zowel aan de linker zijkant van de woning een achterom alsmede een achterom via de steeg aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers, de twee slaapkamers welke grenzen aan de linkerzijde van de woning hebben een extra zijraam. Dit zorgt voor een mooie lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel met twee kranen en een wandcloset.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegang naar het dakterras. Tevens is op deze verdieping een royale bergkast met aansluitingen voor de cv-ketel (bj 2010) en wasapparatuur gerealiseerd. De tweede verdieping is tevens voorzien van airco.
Bijzonderheden:
- unieke ligging in rustige kindvriendelijke wijk;
- zonnepanelen sinds juli 2020
- laadpaal sinds 2019
- modern afwerkingsniveau;
- werk-/speelkamer op de begane grond;
- royale woonkamer;
- woonkeuken;
- tuinkamer;
- complete badkamer;
- separate berging;
- parkeren op eigen terrein;
- zonnige tuin op het westen.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
