Gildenborch 11

Vianen

€ 425.000,- k.k.
Verkocht
2000
114 m2 wonen
5 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000

Omschrijving

Deze fraaie gezinswoning is gelegen in de kleinschalige woonwijk Blankenborch op loopafstand van de historische binnenstad van Vianen. De woning beschikt over een half open keuken en badkamer met inloopdouche, 4 slaapkamers, fraai aangelegde achtertuin op het westen met achterom en houten berging. De woning is gebouwd in 2000, energielabel A en is keurig netjes onderhouden.

Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid, ook zijn er voldoende laadpalen voor de elektrische auto aanwezig. Uitvalswegen (A2 en A27), openbaar vervoer, winkels en scholen liggen allen op korte afstand van deze woning. Daarnaast zijn er voor de kinderen diverse speelvoorzieningen in de rechtstreekse omgeving aanwezig. Ook met openbaar vervoer is vanaf busstation Lekbrug Utrecht met 15 minuten bereikbaar (ca. iedere 6 minuten een bus).

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal bereikt je de sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst, deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van recent vernieuwde inbouw apparatuur.

Tuin:
De tuin is gesitueerd op het westen. Door de ligging geniet u hier optimaal van de zon. Tevens beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de lichte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur alsmede de cv-ketel. Daarnaast tref je hier de ruime vierde slaapkamer aan.

Bijzonderheden:
- Moderne gezinswoning met zonnige tuin;
- Vernieuwde badkamer en toiletruimte 2023
- Keuken vernieuwde apparatuur 2023;
- 4 slaapkamers en voldoende berging;
- Fraai aangelegde tuin met berging en achterom;
- De woning is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas, energielbabel A;
- Cv- ketel 2016;
- Dak vernieuwd in 2023;
- Schilderwerk 2024;
- Centrale ligging aan de rand van het historische stadscentrum.

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 425.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
114 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
113 m2
Inhoud
385 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
48 m2
Hoofdtuin positie
West
Achterom
Ja
Bergruimte
Soort
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Geen spouw, Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Hoofdvideo

Plattegronden

Schaduwstand

Ga naar de bovenkant