Franciscushof 218
Vianen
1974 
131 m2 wonen
5 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
Royale tussenwoning met speelse indeling. Dit type woning kenmerkt zich door de breedte van 6 meter welke bijdraagt aan een prettige en ruimtelijke indeling. Met zijn Z-vorm woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en badkamer met bad/douche is de woning ideaal voor een gezin. Daarnaast is er een tweede badkamer op de begane grond welke eenvoudig is om te bouwen naar bijkeuken. De woning is keurig onderhouden en gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk het “Monnikenhof”. Vanaf de woning loopt u zo naar het park, de scholen en winkelcentrum. Daarnaast zijn de sportvelden op korte afstand gelegen.
Daarnaast is de woning nabij de uitvalswegen van de A2 en A27 en centraal gelegen ten opzichte van Utrecht, Amsterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch. Plaatsen die zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Vanaf het busstation Lekbrug is Utrecht Centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Hier gaat ca iedere 6 minuten een bus naar Utrecht Centraal.
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte Z-vorm woonkamer met royale zithoek en ruime eetkamer welke open is naar de keuken. De verzorgde hoekkeuken (2020) is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de eethoek keuken is de zonnige tuin op het zuid/westen bereikbaar.
Tuin:
De brede tuin is grotendeels bestraat en verder naar eigen wensen nog in te richten. Achterin de tuin tegen de poort aan staat de ruime stenen berging met elektra. Tevens is er een achterom aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een bad/douche en een wastafel. Tevens is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en cv-installatie. Aangrenzend een grote slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde is over de voorzolder en slaapkamer een ruime dakkapel geplaatst. Tevens is op deze verdieping een royale berging in de knieschotten aanwezig.
Bijzonderheden:
- Speelse Z-vorm woonkamer aan de voorzijde en keuken (2020) met apparatuur aan de achterzijde;
- Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Bijkeuken/2e badkamer op de begane grond;
- Keurig onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Dakkapel op de tweede verdieping;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en park;
- Uitstekende bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid;
- Zonnepanelen;
- Bouwkundige keuring aanwezig.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
