De Zeven Boompjes 1

Vianen

€ 550.000,- k.k.
Verkocht
1959
154 m2 wonen
7 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000

Omschrijving

Royale 2 onder 1 kapwoning op bijna 1.000 m² perceel. Op een unieke locatie, aan de rand van de wijk Monnikenhof, staat deze ruime woning met diepe tuin. De woning heeft op de begane grond een mogelijkheid voor kantoor aan huis of juist een slaapkamer om gelijkvloers te wonen. Op de verdieping zijn daarnaast nog 4 slaapkamers aanwezig. Het royale perceel zorgt voor een gevoel van vrijheid en biedt u de ruimte voor een mooie speelvoorziening voor de kinderen, hobbydieren aan huis of een fantastische siertuin. Aan u de keuze. De woning verdient een modernisering.

In deze woonwijk heeft u alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen, de historische binnenstad van Vianen. Daarnaast is de woning nabij de uitvalswegen van de A2 en A27 en centraal gelegen ten opzicht van Utrecht, Amsterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch. Plaatsen die zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Vanaf het busstation Lekdijk is Utrecht Centrum binnen 20 minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Centrale ruime entree/hal met toegang tot de werkkamer, keuken, woonkamer, trapkast en toiletruimte. De woonkamer heeft een L-vorm, kijkt aan de voorzijde vrij weg en heeft daarnaast aan de achterzijde meerdere raampartijen met uitzicht op de tuin. In de woonkamer is een open haard (gas) aanwezig. De keuken is afgesloten van de woonkamer. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is zowel de kelder als de berging (bereikbaar met vaste trap) onder de kap bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, twee van deze slaapkamers hebben inbouwkasten. de kleinste slaapkamer heeft een balkon. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gerealiseerd met douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Een ruime voorzolder met veel bergruimte waar de Nefit HR-combiketel (2018) staat, de vierde ruime slaapkamer heeft een dakraam. Hier kan u door middel van het plaatsen van een dakkapel indien gewenst zelfs 2 slaapkamers realiseren.

Tuin:
Ruime en diepe tuin met aan de linkerzijde een royale bomenpartij welke zorgen voor veel privacy. In de tuin staat een garage en carport. Aan de voorzijde van de woning heeft u voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Groot perceel op het zuiden;
- Werk-/slaapkamer begane grond;
- Ruime woonkamer met vrij uitzicht aan 2 zijden;
- Dichte keuken;
- Kelder;
- 4 slaapkamers;
- Woning verdient een modernisering;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Bouwkundige keuring aanwezig.

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 550.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
154 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m2
Perceel
985 m2
Inhoud
649 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan drukke weg, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
643 m2
Hoofdtuin positie
Zuid
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Hoofdvideo

Plattegronden

Schaduwstand

Ga naar de bovenkant