Aletta Jacobsdreef 25
Vianen
1989 
129 m2 wonen
5 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
GOED ONDERHOUDEN HALF-VRIJSTAANDE WONING GELEGEN OP UITSTEKENDE LOCATIE. Deze karakteristieke half vrijstaande woning beschikt over een oprit, een ruime inpandige garage, een bijkeuken en een achterom. De woonkamer in U-indeling met aan de achterzijde een woonkeuken met uitzicht op de grote achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan het water. Aan de voorzijde de zitkamer met ruim uitzicht.
De woning (bouwjaar 1989) is gelegen in de wijk “Amaliastein”, een kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen, de historische binnenstad van Vianen. De wijk “Amaliastein” ligt aan de rand van de dijk en uiterwaarden van de Lek. Ideaal om te ontspannen.
Nabij de uitvalswegen van de A2 en A27 en centraal gelegen ten opzicht van Utrecht, Amsterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch. Plaatsen die zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de entree/hal met toiletruimte met fontein, meterkast en hardhouten trap naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime woonkamer met een sfeervolle ingebouwde allesbrander. Aan de achterzijde met uitzicht over de fraai aangelegde tuin is de woonkeuken gelegen. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en geplaatst in een L-vorm (2019). Voorzien van koel/vriescombinatie, afzuigschouw en Miele combi-magnetron en inductie kookplaat. Het warme water komt van de close-in boiler.
Doorgang naar garage en/of buiten via de bijkeuken/wasruimte, met bergruimte en witgoed aansluitingen. De achtertuin is toegankelijk via de bijkeuken, de garage, maar ook door middel van een pad aan de zijkant van de woning.
Aan de zijkant van de woning is een glaspartij tot aan de nok, die een goede lichtinval geeft op de overloop op eerste en tweede verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 lichte slaapkamers, die alle zijn vergroot door middel van een dakkapel. Ook de badkamer is vergroot middels en dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel met meubel en toilet.
Tweede verdieping:
Een ruime voorzolder met hoge nok waar de Nefit HR-combiketel (2005) staat, een vierde ruime slaapkamer met dakraam, en extra bergruimte boven de slaapkamer.
Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden, heeft meerdere terrassen om er zowel van de zon als van de schaduw onder de terrasbomen te genieten. De tuin biedt veel privacy. Het achterste deel van de tuin met appelbomen, aan het water, is bereikbaar middels een stenen trap.
Bijzonderheden:
- Woonkamer met houtkachel;
- Woonkeuken en bijkeuken;
- 4 slaapkamers, waarvan 3 met dakkapel;
- Complete badkamer met dakkapel;
- Eigen oprit, inpandige garage en pad naar achtertuin;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Geïsoleerd met dak/muur/vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas;
- Nieuwe groepenkast 2019.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
