Homeruslaan 5

Scroll down for English

Uitpakken en wonen!! Geen dure aannemers en hoge verbouwingskosten want deze ruime, gerenoveerde en gemoderniseerde gezinswoning is instapklaar en ligt ook nog eens op een uitstekende locatie.

In rustige en kindvriendelijke omgeving ligt deze royale hoogwaardig gerenoveerde en modern afgewerkte tussenwoning met een fijne woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijk ruim dakterras, keurig aanlegde voor- en achtertuin met berging en een achterom. In deze woning is vrijwel alles aangepakt en met smaak en oog voor duurzaamheid gemoderniseerd. Een ideale gezinswoning die u zo kunt betrekken!

De ligging van de woning is zeer gunstig want alle voorzieningen zijn dichtbij. Zo liggen de gezellige winkels van De Kempenaerstraat en die van de Lange Voort op loop/fiets afstand maar ook divers basis- en middelbare (internationale) scholen en natuurlijk de Rijks Universiteit van Leiden zijn in de buurt gelegen. Voor de sportievelingen zijn er vele sportverenigingen en accommodaties te vinden en is natuurlijk ook het Noordzeestrand uitstekend met de fiets bereikbaar. Van hieruit fietst u ook zo naar het prachtige- en historische centrum van Leiden voor een bezoek aan de markt, museum of 1 van de gezellige restaurants of koffiebarretjes die de stad rijk is. Per fiets is het Centraal Station van Leiden, met uitstekende verbindingen naar alle grote steden in de Randstad en natuurlijk luchthaven Schiphol, snel te bereiken en ook de uitvalswegen zoals de A44 en A4 zijn nabij.

Indeling van de woning:

Via de ruime en keurig nieuw aangelegde voortuin komen we bij de ingang van de woning. In de entreehal de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en eventueel verdere uitbreidingsmogelijkheden. In de hal bevindt zich de toiletruimte waarbij het goed is te vermelden dat in de renovatie tevens de riolering geheel is vervangen.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met strak gestucte wanden een schitterende eikenhouten vloer. Het open kozijn tussen de hal en de woonkamer biedt de toekomstige bewoner de keuze om hier, geheel naar eigen smaak en stijl, een (stalen) portaal te laten plaatsen. De grote ramenpartij aan de voorzijde is voorzien van HR ++ glas. Het ruime zit/lounge gedeelte heeft een prima uitzicht naar buiten en is voorzien van een gezellige (gas) haard die extra veel sfeer brengt in de koude wintermaanden.

Aan de achterzijde van de woonkamer is genoeg plaats voor een grote (eet) tafel vanwaar u een goed uitzicht op de achtertuin heeft. De nieuwe kunststof-schuifpui, ook met HR++ glas, geeft toegang tot de westelijk gelegen achtertuin waar u een groot deel van het jaar heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. In handige en ruime berging is er voldoende ruimte om de fietsen en tuingereedschap op te bergen.

Terug in de woning bekijken we de ruime moderne woonkeuken met fraai kookeiland en composiet aanrechtblad. De muur tussen keuken en woonkamer is recent doorgebroken waardoor een prachtige en prettige ruimte is ontstaan die de keuken met de woonkamer verbindt en waardoor er altijd direct contact is tussen de mensen in de keuken en in de woonkamer hetgeen bijdraagt aan de goede sfeer in huis.

Via de gerenoveerde trap komen we op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst 4 (slaap)kamers. Ook hier valt het oog op de mooie eikenhouten vloer en de strak gestucte wanden. Ook bevindt zich hier de eerste geheel vernieuwde badkamer (met inloopdouche, handdoekenradiator, toilet, wastafelmeubel en spiegel met verlichting, anti-condens en usb-aansluiting).

Via de trap komen we op de 2e verdieping welke ook grondig onder handen is genomen. Allereerst is, direct grenzend aan de overloop een handige ruimte gecreëerd voor de wasmachine/droger. Daarnaast zijn de kozijnen in de slaapkamer compleet vervangen door kunststof kozijnen met HR ++ glas. Deze ruime 5e slaapkamer grenst aan een heerlijk zonnig dakterras welke een goed uitzicht biedt op de achterliggende tuinen en omgeving. Vanuit de slaapkamer loopt u zo de 2e luxe badkamer binnen voorzien van inloopdouche en 3e toilet.

Kortom een compleet en zeer fraai en luxe gerenoveerde, ideale gezinswoning met veel ruimte op een centrale locatie dicht tegen het oude centrum van Oegstgeest.

Bijzonderheden

- Gebouwd in 1965;
- Woonoppervlakte 144 m2;
- Perceeloppervlakte 155 m2;
- externe bergruimte 8,42m2
- nieuw CV ketel (Intergas bj 2022) inclusief nieuwe leidingen en radiatoren;
- nieuwe keuken voorzien van o.a. vaatwasser, kookeiland, combi oven/magnetron, 4 pits gasfornuis.
- 2 nieuwe en luxe badkamers;
- een gezellige gashaard;
- vrijwel geheel (nieuw) HR ++ glas;
- elektra compleet vernieuwd (groepenkast en leidingen;
- dakbedekking woning, keuken en berging geheel vernieuwd;
- overal nieuwe vensterbanken;
- voor- en achtertuin nieuw aangelegd;
- eikenhouten vloeren op alle verdiepingen;
- binnenschilderwerk geheel gedaan in 2022;
- energielabel B (officieel energierapport is beschikbaar);
- direct te aanvaarden;
- niet-bewonersclausule en as-is-where-is clausule worden opgenomen in koopcontract.

Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.

=========================
Unpack and live!! No expensive contractors and high renovation costs because this spacious, renovated and modernized family home is ready to move in and is also in an excellent location.

In a quiet and child-friendly environment, this spacious and high-end renovated and modernly finished house with a nice kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a wonderfully spacious roof terrace, neatly landscaped front and back garden with storage and a back entrance. Almost everything in this house has been tackled and modernized with taste and an eye for sustainability. An ideal family home that you can move into now!

The location of the house is very favorable because all amenities are close by. The cozy shops of De Kempenaerstraat and those of Lange Voort are within walking/cycling distance, but also various primary and secondary (international) schools and of course the University of Leiden are located nearby. For sports enthusiasts there are many sports clubs and accommodations and of course the North Sea beach is also easily accessible by bicycle. From here you can also cycle to the beautiful and historic center of Leiden for a visit to the market, museum or 1 of the cozy restaurants or coffee bars that the city has to offer. Leiden Central Station, with excellent connections to all major cities in the Randstad and of course Schiphol Airport, can be reached quickly by bicycle and the highways such as the A44 and A4 are also nearby.

Layout of the house:

Through the spacious and newly landscaped front garden we arrive at the entrance of the house. In the entrance hall there is the renewed meter cupboard with sufficient groups and possible further expansion options. In the hall is the toilet room where it is good to mention that the sewerage has also been completely replaced during the renovation.

From the hall you have access to the spacious and bright living room with tightly plastered walls and a beautiful oak floor. The open frame between the hall and the living room offers the future resident the choice to have a (steel) portal placed here which is entirely to their own taste and style. The large windows at the front are equipped with HR ++ glass. The spacious sitting/lounge area has a great view to the outside and is equipped with a cozy (gas) fireplace that provides extra atmosphere in the cold winter months.

At the rear of the living room there is enough space for a large (dining) table from which you have a good view of the backyard. The new synthetic sliding door, also with HR ++ glass, gives access to the western backyard where you can enjoy the afternoon and evening sun for a large part of the year. In the handy and spacious storage room there is enough space to store the bicycles and garden tools.

Back in the house we look at the spacious modern kitchen with a beautiful cooking island and composite worktop. The wall between kitchen and living room has recently been broken through, creating a beautiful and pleasant space that connects the kitchen with the living room. This open kitchen contributes to the good atmosphere in the house as there is always direct contact between the people in the kitchen and in the living room.

Via the renovated staircase we reach the spacious landing of the first floor. Here we find 4 (bed) rooms and similar to downstairs is the eye drawn to the beautiful oak floor and the tightly plastered walls. The first completely renovated bathroom (with walk-in shower, towel radiator, toilet, washbasin and mirror with lighting, anti-condensation and USB connection) is also located here.

Via the stairs we reach the 2nd floor which has also been thoroughly renovated. First of all, directly adjacent to the landing, a handy space has been created for the washer/dryer. In addition, the frames and windows in the bedroom have been completely replaced by plastic frames with HR ++ glass. This spacious 5th bedroom is adjacent to a lovely sunny roof terrace which offers a good view of the gardens and surroundings behind. From the bedroom you can enter the 2nd luxury bathroom with walk-in shower and 3rd toilet.

In short, a very beautifully and luxuriously renovated, ideal family home with lots of space in a central location close to the old center of Oegstgeest.

Particularities

- Built in 1965;
- Living area 144 m2;
- Plot area 155m2;
- Storageshed 8,42 m2;
- Central heating boiler (Intergas year 2022) including new pipes and radiators;
- new kitchen with dishwasher, cooking island;
- 2 new and luxurious bathrooms;
- a cozy gas fireplace;
- almost entirely HR ++ glass;
- electricity completely renewed;
- roofcover of house, kitchen and storage shed completely renewed;
- newly landscaped front and back garden;
- oak floors on all floors;
- interior painting completely done in 2022;
- energy label B (official energy report is available);
- handover can be soon;
- non-resident clause and as-is-where-is clause are included in the purchase contract.

This information is non-binding and no rights can be derived from it.
This information has been compiled with the greatest care, but April Makelaars Leiden does not accept any liability with regard to any incorrect statement or the consequences thereof.