Willem Frederik Hermansstraat 426
Utrecht
2023 
88 m2 wonen
3 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
Modern en Instapklaar appartement in de geliefde wijk Het Zand, Leidsche Rijn
Dit moderne 3-kamer appartement op de tweede verdieping, gelegen in de geliefde en populaire wijk Het Zand in Leidsche Rijn, biedt een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Het appartement, opgeleverd in november 2023, is volledig instapklaar en voorzien van vloerverwarming door het hele pand, geluidswerend HR++ glas, wat zorgt voor een stille, duurzame en moderne leefruimte.
De uitstekende bereikbaarheid van het appartement maakt het ideaal voor forenzen. Binnen enkele minuten bereik je de A2 en A12, en het nabijgelegen NS station en winkelcentrum Terwijde liggen op loopafstand. Ook winkelcentrum Leidsche Rijn en het bruisende centrum van Utrecht zijn eenvoudig per fiets te bereiken. De omgeving is rijk aan groen met diverse parken, sportvoorzieningen, boomgaarden en waterpartijen, wat bijdraagt aan een rustige en aangename leefomgeving dichtbij de stad.
Indeling
Entree appartementsgebouw:
Bij binnenkomst tref je een afgesloten fietsenstalling met plek voor twee fietsen op je eigen stallingsplek. Daarnaast beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats, wat zorgt voor gemak en veiligheid. Via het parkeerdek heb je toegang tot een externe berging, uitgerust met verlichting en elektra. Vanaf het parkeerdek bereik je ook het trappenhuis of neem je de lift naar de tweede verdieping, waar je toegang krijgt tot het appartement.
Entree & woonkamer:
De entree van het appartement biedt toegang tot een moderne toiletruimte, meterkast, een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en de woonkamer. De woonkamer met woonkeuken valt direct op door de grote raampartijen aan beide zijden, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de boomtoppen. Alle ramen hebben ventilatieroosteres voor natuurlijke ventilatie, wat vooral handig is tijdens de koudere maanden. De woonkamer en beide slaapkamer zijn voorzien van data-aansluitingen (UTP) voor digitale TV en internet.
De woonkeuken is voorzien van alle moderne gemakken en inbouwapparatuur, waaronder een oven met pre-heat en zelfreinigingsfunctie, een vaatwasser met droogfunctie, een Quooker met grote inhoud, dimbare spotjes, elektrisch bedienbare bovenkasten en een handige uitschuifbare kraan. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon, perfect gesitueerd op het zuiden.
Slaapkamers & badkamer:
Vanuit de woonkamer bereik je de hal die leidt naar twee slaapkamers en de luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en hebben een eigen thermostaat. Er is op iedere kamer een internetaansluiting. Alles bij elkaar zorgt dit voor een voor een rustige en comfortabele werk- of slaapruimte. De badkamer is stijlvol ingericht met een dubbele wastafel en wastafelmeubel, een grote spiegel, een designradiator en een ruime inloopdouche met antikalk-coating op de glazen douchewand. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- Recent gebouwd appartement, opgeleverd in november 2023;
- Energielabel A++;
- Instapklaar, modern en licht appartement;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Zonnepanelen op het dak voor de lift en de gemeenschappelijke ruimten;
- Geluidswerend HR++ Glas;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Eigen overdekte parkeerplaats;
- Afgesloten fietsenstalling met twee vaste stallingsplekken;
- Gelegen in de groene en speelse wijk Het Zand;
- Winkelcentrum Terweide, Leidsche Rijn Centrum en Utrecht centrum nabij;
- Goede bereikbaarheid van de uitvalswegen A2 en A12;
- VvE bijdrage: € 229.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
