Utenhamstraat 3
Vleuten
1960 
119 m2 wonen
4 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
Deze zeer fraaie en uitgebouwde tussenwoning in het dorp van Vleuten is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een ruime en comfortabele woning op een geweldige locatie. De woning is goed onderhouden en is keurig afgewerkt. Hiernaast beschikt de woning over een uitgebouwde begane grond met ruime keuken en kookeiland, 3 slaapkamers (4 mogelijk), 2 dakkapellen, een heerlijke voor- en achtertuin en een zeer fraaie ligging in een kindvriendelijk hofje in het dorp.
Mooi detail is dat de woning volledig is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen en 12 zonnepanelen.
De woning is gelegen op loopafstand van de oude kern van Vleuten. Ook zijn alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden, zwembad, het Maximapark en de bosrijke omgeving van Haarzuilens op korte afstand gelegen. Het station van Vleuten met een perfecte verbinding naar Utrecht en richting Den Haag ligt op 5 minuten lopen.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettig lichtinval en een mooi uitzicht op deze leuke straat.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern en strak, beschikt over een lijnopstelling aan de wand en een groot kookeiland. Verder vind je aan de achterzijde een sfeervolle gashaard.
Als apparatuur tref je hier een inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser, oven, combistoomoven, koelkast en een vriezer. Ook heb je hier meer dan voldoende werkruimte en de mogelijkheid om lekker plaats te nemen aan het kookeiland voor het ontbijt of een gezellige borrel.
De begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer gecombineerd met vloerverwarming.
Tuin: Vanuit de woonkeuken heb je via de openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin en de vrijstaande berging. Ook heb je hier een achterom en geniet je door de zuidoost ligging nagenoeg de gehele dag van de zon. In de avonduren kan je ook in de voortuin nog heerlijk genieten van de zon.
Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, separate wasruimte, toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verplaatst naar een slaapkamer waardoor deze zeer ruim is en is voorzien van een mooi wandmeubel met 2 wasbakken, een spiegelkast en een bergkast. Hiernaast een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een handdoekradiator. Tevens is de badkamer uitgevoerd in mooie grijstinten en keurig afgewerkt.
Tweede verdieping: Overloop voorzien van een bergkast met o.a. de c.v. opstelling. Aangrenzend een grote slaapkamer. Eventueel zijn hier 2 slaapkamers van te maken. De beide dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geven zeer veel extra ruimte. Daarnaast is er ook achter de knieschotten nog bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- Gelegen op een superlocatie in het mooie dorp Vleuten;
- Zeer goed afgewerkt en onderhouden;
- Uitgebouwde begane grond en 2 dakkapellen;
- Moderne keuken en badkamer;
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Volledig voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Nieuw geïsoleerd pannendak;
- 12 zonnepanelen;
- Sfeervolle woonwijk met veel groen;
- Op 5 minuten loopafstand van station Vleuten+
- Energielabel B.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
