Lekstraat 122
Hoef En Haag
2020 
122 m2 wonen
5 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
Gelegen in het sfeervolle Hoef en Haag vind je deze moderne, uitgebouwde eengezinswoning met een prachtig aangelegde tuin met berging en achterom. Deze woning, gebouwd in 2020, is volledig gasloos en wordt verwarmd door een energiezuinige warmtepomp en er liggen er 14 zonnepanelen op het dak. Hierdoor geniet je van lage energiekosten en ben je helemaal klaar voor de toekomst.
De woning bevindt zich in de wijk "Het Dorpshart" waar je de historische dorpssfeer ervaart met groene pleintjes, smalle straatjes en gezellige hofjes. Op deze charmante locatie, omringd door groen en water, wandel je zo naar de Brink voor je dagelijkse boodschappen of een kop koffie op het terras. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A2 en bereik je Utrecht in slechts 20 minuten. Ook het gezellige centrum van Vianen ligt op fietsafstand.
Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst in de entree vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer, die aan de achterzijde ligt en uitzicht biedt op de tuin. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en voorzien van een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en opgesteld in een dubbele lijn. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combioven, een vaatwasser, koelkast en een vriezer. Daarnaast is er volop kast- en werkruimte beschikbaar.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, de trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De badkamer is modern en beschikt over een regendouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, een opbergkast met spiegel, en een designradiator. Twee van de slaapkamers zijn ruim opgezet, terwijl de derde momenteel dienst doet als waskamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en is gecombineerd met laminaat.
Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met veel lichtinval dankzij de twee dakramen, die ook verduisterd kunnen worden met zonwerende rolgordijnen. Daarnaast bevindt zich hier een verlichte inloopkast en een trap naar de vliering.
Tuin: Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui de diepe achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd met strakke bestrating en diverse groene elementen. Achterin de tuin vind je zowel een achterom als een berging met elektra en de ventilator voor de warmtepomp.
Bijzonderheden:
- Keurig afgewerkte woning op een uitstekende locatie;
- Fraai aangelegde, zonnige tuin met berging en achterom;
- Bouwjaar 2020;
- Gasloos en energiezuinig;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- 14 zonnepanelen en een warmtepomp;
- Uitstekende verbinding met de A27 en A2.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
