Zandweg 189A
De Meern
2019 
164 m2 wonen
5 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
Op zoek naar een unieke en vrije woonbeleving in De Meern? Wacht dan niet en kom snel kijken naar deze zeer fraaie tweekapper op een fantastische locatie. De ligging, de afwerking, de ruimte en het perceel zullen je verrassen! De woning is gerealiseerd in 2019 en staat op een perceel van maar liefst 420m² en kijkt fraai uit op de voorgelegen Leidsche Rijn.
Aan de achterzijde beschikt de woning over een uitbouw waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan. Verder beschikt de woning over een royale woonkamer met uitzicht op de Zandweg, ruime garage, 3 grote slaapkamers gecombineerd met een luxe badkamer op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping welke nog geheel naar eigen wens is in te delen.
De zonnige en ongeveer 16 meter diepe tuin is te bereiken via de eigen oprit en een achterom. De tuin is volledig aangelegd en beschikt over meerdere terrassen in zowel de zon als schaduw. Parkeren doe je hier op eigen terrein met 3 tot 4 auto’s.
Het Utrechtse stadshart is op de fiets uitstekend bereikbaar en het is enkele minuten lopen naar de dorpskern van De Meern. Ook zijn de snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar en is er een snelle verbinding met Utrecht Centraal via de HOV-baan.
Indeling
Begane grond: Ruim entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de grote woonkamer welke beschikt over grote ramen welke zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je op de Leidsche Rijn.
Aan de achterzijde, waar de woning is uitgebouwd, tref je de ruime woonkeuken met kookeiland, openslaande deuren naar de tuin en genoeg ruimte voor een grote eethoek. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een moderne uitstraling. Ook is de keuken voorzien van alle apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wok brander, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, plafond afzuigschouw en een Quooker.
Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de garage. Eventueel zou hier een mooi kantoor of een praktijk aan huis kunnen worden gerealiseerd. Er is hier gekozen voor twee openslaande garagedeuren i.p.v. een kanteldeur. Ook beschik je hier over een terrasdeur naar de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van keramisch parket gecombineerd met vloerverwarming.
Tuin: De zeer riante en zonnige tuin is volledig aangelegd en beschikt over diverse terrassen in zowel de zon als schaduw. Er is gebruik gemaakt van borders met veel groen en een mooie grasmat. Ook is er een irrigatiesysteem aangelegd. Aan de voorzijde beschik je natuurlijk over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, wandcloset, inloopdouche, handdoekradiator en een openslaand raam. Uiteraard is deze badkamer uitgevoerd in een zeer neutrale en smaakvolle kleurstelling.
De eerste verdieping is voorzien van brede houten vloerdelen.
Tweede verdieping: Dit betreft een ruime zolderverdieping welke nog volledig is in te delen. Op deze etage bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de c.v.-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder is voorzien van een zij- en dakraam en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers en/of een tweede badkamer.
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Schitterende locatie aan de Leidsche Rijn;
- Moderne tweekapper uit 2019 op een kavel van 420m²;
- Volledig aangelegde tuin met veel privacy;
- Voorzien van een uitbouw op de begane grond en volledig afgewerkt;
- Riante woonkeuken en woonkamer;
- Veel woonruimte, 3 slaapkamers, moderne badkamer en grote zolder;
- Garage en meerdere parkeerplaatsen;
- Energielabel A;
- Er zijn voorbereidingen getroffen om over te stappen op een warmtepomp;
- Gelegen nabij alle voorzieningen, de stad en de snelwegen A2 en A12.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
