Sternstraat 1

Gelegen in de populaire Watervogelbuurt aan de Sternstraat 1 staat deze supergave jaren dertig hoekwoning. Binnen een paar minuten lopen sta je op het Ledig Erf en zit je op het terras van één van de talrijke restaurantjes in de buurt of bezoek je het Louis Hartlooper Complex voor een film. Wil je juist even de rust op zoeken dan ben je al snel bij de bossen van Amelisweerd.
Dat ook Utrecht Centraal op 6 minuten fietsafstand en station Vaartsche Rijn op 6 minuten loopafstand te bereiken zijn, maakt de centrale en fijne ligging van deze woning compleet.

Het huis zelf laat zich kenmerken door een zeer nette afwerking, het goede onderhoud, 4 ruime slaapkamers, moderne keuken, een badkamer met ligbad en een sfeervolle stadstuin met middag- en avondzon. Al met al dus een woning die je zeker moet komen bekijken.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Leuk detail in de hal zijn de twee glas in lood raampjes en de lambrisering tegen de muur.
Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer welke is voorzien van een openhaard, de trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de tuin. Door de ramen aan zowel de voor- en achterzijde en de zijkant geniet je hier van een heerlijke lichtinval. Ook hier zijn weer de charmante glas in loodramen aanwezig.

Aan de achterzijde tref je de moderne keuken. In 2016 is hier de terrasdeur verwijderd waardoor er een hoekkeuken kon worden geplaatst. De deur is vervangen door een raam met zicht op de tuin.
Het strakke stucwerk, de fraaie houten vloer en de sfeer maken het geheel helemaal af.

Tuin: Via de openslaande deuren bereik je de stadstuin welke in 2019 is aangelegd en is gesitueerd op het noordwesten en ook is voorzien van een achterom. Er is hier gekozen voor een extra brede deur waardoor ook een eventuele motor of scooter gemakkelijk naar binnen kan. Verder is de tuin voorzien van borders met groen en mooie keramische tegel.

Eerste verdieping: Royale overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, de trapopgang naar de zolder en de badkamer. Net als de keuken is ook de badkamer in 2016 vernieuwd. Hier is gekozen voor een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel met dubbele kranen, spiegel en een wandcloset. De fraaie betegeling en het verlaagde plafond met inbouwverlichting zijn netjes afgewerkt. Aan de zijkant beschikt de ruimte over een raam waardoor het ook hier weer lekker licht is.

De ruime slaapkamers beschikken allemaal over grote ramen en fraaie paneeldeuren. De vloer op deze verdieping betreft een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping die je via een vaste trap bereikt, bevindt zich de vierde slaapkamer. Dit betreft een ruime zolderkamer, met 2 dakramen en bergruimte. Boven het trappengat bevindt zich de CV-combiketel.

Bijzonderheden:
- Alle wanden, vloeren en plafonds zijn netjes afgewerkt;
- Verwarming en warmwater verlopen via een CV-combiketel uit 2009;
- De keuken, badkamer en pui met openslaande deuren zijn vernieuwd in 2016;
- Het toilet is gerenoveerd in 2019;
- De achtertuin is nieuw aangelegd in 2019;
- Daken zijn vernieuwd in 2010;
- Parkeren middels het vergunningstelsel van de gemeente Utrecht of betaald met bewonerskorting;
- Gelegen in de zeer aantrekkelijke en kindvriendelijke Watervogelbuurt met nauwelijks verkeer.
- Ledig Erf, Twijnstraat en treinstation Vaartsche Rijn liggen op enkele minuten lopen;
- Zeer goed onderhouden, ideale ligging en een superleuk huis!