Philippote van der Marckstraat 9
Vianen
1990 
100 m2 wonen
4 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
Welkom in deze leuke eengezinswoning gelegen in de nette wijk Amaliastein! Deze woning biedt een ruime tuin op het zuid-westen met zonnepanelen op het dak en een fraaie overkapping om in warme en koude omstandigheden te ontspannen. Binnen vindt je een Whirlpool in de badkamer, 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om de zolderkamer in tweeën te splitsen.
Deze woning is gelegen in de wijk “Amaliastein”, een kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen, de historische binnenstad van Vianen. De wijk “Amaliastein” ligt aan de rand van de dijk en uiterwaarden van de Lek. Ideaal om te ontspannen.
Nabij de uitvalswegen van de A2 en A27 en centraal gelegen ten opzicht van Utrecht, Amsterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch. Plaatsen die zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Vanaf busstation Lekbrug gaat ca. iedere 6 minuten een bus naar Utrecht Centraal.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de L-vormige lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven en magnetron, koelkast en vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je zo uit op je eigen voortuin.
Tuin:
De lange tuin zorgt voor een ruimtelijk effect. De tuin beschikt over een overkapping en een zonnescherm boven de tuintafel, waardoor je altijd de mogelijkheid hebt om de schaduw op te zoeken in deze tuin die is gelegen op het zuid-westen. Om de hoek van de overkapping vindt je de berging die is voorzien van elektra en omdat er een achterom zit, waardoor je altijd je fietsen kan opbergen op eigen terrein.
Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de entree bereik je de overloop waar 2 ruime slaapkamers en de badkamer aan grenst. De badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), douche, toilet en een wastafel en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam met verduisterende zonwering.
Tweede verdieping:
Via de trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de cv-ketel, wasmachineaansluiting, omvormer van de zonnepanelen en de ruime derde slaapkamer die je ook kan splitsen in 2 slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Gelegen in de fijne wijk Amaliastein;
- Whirlpool in de badkamer;
- Fraaie zonnige tuin op het zuid-westen met berging, achterom en een overkapping;
- Lichte doorzonwoonkamer;
- 3 ruime slaapkamers.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
