Parmentierweg 183

* scroll down for English

In de populaire Maredijkbuurt wordt deze ruime- en lichte 4 kamer maisonnette met moderne open keuken, een groot terras/tuin en uitzicht op groen te koop aangeboden. Dit leuke en keurig onderhouden appartement met energielabel A, ligt op de begane grond, telt twee verdiepingen en heeft een aparte berging in de parkeerkelder.

De woning is gelegen in het in 1993 gebouwde kleinschalige appartementencomplex en ligt op loopafstand van het gezellige en bruisende centrum van Leiden. U loopt van hieruit zo het historische centrum van Leiden in voor bijvoorbeeld een bezoek aan de gezellige zaterdagmarkt, museum of een van de leuke restaurantjes/koffiebarretjes die Leiden rijk is. Alle denkbare stadse voorzieningen zijn nabij dit fijne appartement. En moet u toch de stad uit….…. het Centraal Station met verbindingen naar o.a. Schiphol, Rotterdam, Brussel is op loopafstand en uitvalswegen zoals N11, A4 en A44 zijn snel te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond
Via de ruime entreehal stappen we de woning binnen. Aan de rechterkant bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. Op de vloer fraai parket dat zich over de gehele begane grond uitstrekt. We gaan rechtdoor de ruime woonkamer binnen en daar valt direct op hoe licht deze ruimte is. Door de zuidoostelijke ligging komt veel zonlicht de woonkamer binnen. We stappen even naar buiten en genieten van het uitzicht en de rust dat dit heerlijke terras biedt. Een prima plek om het hele jaar door van het zonnetje te genieten. Terug in de woning komen we bij de ruime en moderne open keuken. In 2016 hebben de huidige eigenaren deze keuken met moderne uitstraling nieuw laten plaatsen. Met een composiet aanrechtblad, apothekerskast, vaatwasser, afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, magnetron en oven is deze echt van alle gemakken voorzien. De koelkast met vriesvak staat los en blijft ook achter in de woning. Tenslotte is de ruime trapkast superhandig voor opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger en allerlei voorraden.

1e verdieping
Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine en groot wastafel meubel met 2 kranen. Tevens is hier plek voor de wasmachine en droger.
Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 prima slaapkamers.

Samenvattend: een ruim en zeer gunstig gelegen 4 kamer appartement op loopafstand van Leiden Centraal Station én het Leidse centrum.

Bijzonderheden:

- gebouwd in 1993;
- energielabels A;
- 3 slaapkamers;
- Gebruiksoppervlakte wonen 88,3m2;
- Terras 20,9m2;
- Berging: 4.22m2;
- Verwarming/warmwater middels stadsverwarming;
- Actieve VVE;
- Maandelijkse bijdrage VVE: EUR 231;
- Erfpacht afgekocht tot 12-03-2068;
- Asbest-, ouderdoms- en niet bewonersclausule zijn van toepassing op koopcontract;
- oplevering kan snel!

Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.
======================================

This spacious and bright 4-room maisonette with modern open kitchen, a large terrace/garden is offered for sale in the popular Maredijkbuurt. This nice and well-maintained apartment with energy label A is located on the ground floor, has two floors and has a separate storage room in the parking basement.

The house is located in the small-scale apartment complex built in 1993 and is within walking distance of the lively and bustling center of Leiden. From here you can walk straight into the historic center of Leiden for a visit to the lively Saturday market, museum or one of the nice restaurants / coffee bars that Leiden has to offer. All conceivable urban amenities are near this fine apartment. And if youhave to leave the city….…. the Central Station with connections to, among others, Schiphol, Rotterdam, Brussels is within walking distance and roads such as the N11, A4 and A44 can be reached quickly.

Layout of the house:

Ground floor
We enter the house through the spacious entrance hall. On the right is the meter cupboard, the toilet and the staircase. Beautiful parquet on the floor that extends over the entire ground floor. We go straight into the spacious living room and you immediately notice how light this space is. Due to the southeast location, a lot of sunlight enters the living room. We step outside and enjoy the view and the tranquility that this lovely terrace offers. A great place to enjoy the sun all year round. Back in the house we come to the spacious and modern open kitchen. In 2016 this kitchen with a modern look was newly installed. With a composite worktop, pharmacy cabinet, dishwasher, extractor hood, 4-burner induction hob, microwave and oven, it is really fully equipped. The refrigerator with freezer compartment is separate and also remains in the house. Finally, the spacious cupboard under the staircase is super handy for storing e.g. the vacuum cleaner and all kinds of supplies.

1st floor
Via the stairs we reach the landing of the first floor.
On this floor there are 3 bedrooms and the bathroom. At the front a large bedroom with enough space for a large double bed and a large wardrobe. The neat bathroom has a shower cabin and large washbasin with 2 taps. There is also place enough for the washing machine and dryer. There are 2 more fine bedrooms at the rear, both with a good view on the surroundings.

In summary: a spacious and very conveniently located 4 room apartment within walking distance of Leiden Central Station and the center of Leiden.

Particularities:

- built in 1993;
- energielabel A;
- 3 bedrooms;
- living area 88.3m2;
- Terrace 20.9m2;
- Storage room: 4.22m2;
- Heating/hot water through district heating;
- Active VVE;
- Monthly VVE contribution: EUR 231;
- Annual lease payments bought off until 12-03-2068;
- Asbestos, old age and non-resident clauses apply to the purchase contract;
- delivery can be fast!

This information is without obligation and no rights can be derived from it.
This information has been compiled with the greatest care, but April Makelaars Leiden does not accept any liability with regard to any incorrect information or the consequences thereof.