Onafhankelijkheidsweg 73
Leiden
1980 
80 m2 wonen
4 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Leiden
Haagweg 55
2321 AC Leiden
071-5790121
Omschrijving
Ruime 4 kamer maisonnette met groot dakterras en privé berging
Deze fijne gezinswoning, bestaande uit 2 woonlagen, is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Koppelstein’ en heeft een royale, lichte woonkamer, een ruime open keuken, 3 slaapkamers, een heerlijk dakterras, een handige bergzolder en een eigen berging op de begane grond.
De ligging van dit appartement aan het autovrije straatje en nabij de Oude Rijn is zonder meer uitstekend te noemen. Voor de allerkleinsten is er een leuke, kleine speeltuin om de hoek gelegen. Ook de ligging ten opzichte van sportaccommodaties, Bio Science Park en LUMC is ideaal. Het Centraal Station van Leiden, treinstation De Vink en het bruisende centrum van Leiden zijn ook binnen een 10-tal fietsminuten te bereiken. Uitvalswegen zoals de A44 en A4 zijn ook nabij gelegen.
Indeling
Via de overdekte trap bereikt u de 1e verdieping waar de woning is gelegen. In de ruime entree bevindt zich de trapopgang en de nette toiletruimte welke o.a. voorzien is van een zwevend toilet en een fonteintje. We gaan linksaf de lichte woonkamer binnen voorzien van een keurige laminaatvloer. Aan de straatkant een ruime open keuken met o.a. een 5 pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Door de ramen veel natuurlijk lichtinval en een fijn uitzicht naar buiten. Evenals in het zit/lounge gedeelte is in deze keuken plek voor een eettafel. Een keukenopstelling in een U-vorm waarbij u tevens werkblad onder het raam creëert is in deze ruimte zeker een goede optie. Mogelijkheden genoeg in deze fijne woning.
Het zit/lounge gedeelte is ook ruim en biedt genoeg plek voor een grote hoekbank. Tevens is er een fijn uitzicht op het achtergelegen balkon. Het balkon strekt zich over de gehele breedte van de woning uit, heeft een uitstekend uitzicht op de achtergelegen tuinen en is een heerlijke plek om met een kopje koffie te genieten van de ochtendzon.
2e verdieping
Via de trap bereiken we de 2e verdieping. Met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met genoeg plek voor een groot 2 persoonsbed. Daarnaast een nette badkamer voorzien van een douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor een wasmachine/droger. Via de dakkapel komt er veel natuurlijk licht naar binnen en heeft u een uitstekend uitzicht op het groen aan de achterzijde
Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met daarnaast een wat kleinere slaapkamer die ook zeker geschikt is als thuiswerkkamer. Op de overloop een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. Op deze ruime bergzolder hangt o.a. de CV ketel (2013) en de mechanische ventilatie-unit.
Tenslotte is er op de begane grond ook nog een eigen berging (3,5 m2) waar u bijvoorbeeld uw fietsen kunt stallen.
Kortom: een hele fijne en rustig gelegen 4 kamer maisonnette! Zeker een bezichtiging waard.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980;
- Woonoppervlakte: 80,4 m2;
- Ruim balkon van 17 m2;
- Open keuken;
- 3 slaapkamers;
- ruime bergzolder;
- aparte en eigen berging op de begane grond;
- kleine, actieve VVE van 6 appartementen;
- VvE bijdrage €50,-- per maand;
- Energielabel B (geldig t/m 31-12-2030);
- Erfpacht afgekocht tot 28-02-2054
- ouderdoms- en asbest clausule worden standaard opgenomen in het koopcontract;
- oplevering in overleg.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
360º afbeeldingen
Plattegronden
