Magda de Haasstraat 13
Leiden
1993 
143 m2 wonen
6 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Leiden
Haagweg 55
2321 AC Leiden
071-5790121
Omschrijving
Ruime 6-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht en A+ label.
In rustige- en kindvriendelijke omgeving aan het groene Stevenshofpark, ligt deze keurig onderhouden energiezuinige (gasloze) woning met 5 slaapkamers, achtertuin met achterom en heerlijk dakterras. Deze energiezuinige woning met 12 zonnepanelen heeft een lichte- tuingerichte woonkamer met open keuken en aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op het park.
Hier kunnen de kinderen nog heerlijk en onbezorgd buitenspelen! De rustige straat is verkeersluw en doodlopend voor auto’s. Direct tegenover de woning ligt het Stevenshofpark voor bijvoorbeeld een fijne wandeling met de hond en waar de kinderen heerlijk kunnen voetballen en spelen.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, winkelcentrum de Stevensbloem, sportverenigingen, LUMC, het Bio Science Park, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op de fiets staat u in een tiental minuten in het bruisende centrum van Leiden met alle leuke stadse voorzieningen zoals musea, theaters, bioscopen, restaurants en gezellige koffiebarretjes.
Indeling van de woning
Begane grond
Voor we de woning binnengaan bekijken we de recent geverfde en fris ogende voorgevel. De entreehal is ruim met o.a. de meterkast, ruimte voor de stadsverwarming en het toilet.
De woonkamer is zeker ruim te noemen met aan de voorzijde het zit/lounge gedeelte met goed en groen uitzicht op het Stevenshofpark. De open haard zorgt in de koude wintermaanden voor een gezellige sfeer in de woonkamer. Onder de stenenvloer ligt op de begane grond een comfortabele vloerverwarming.
De ruime open keuken (2015) is aan de achterzijde gelegen en van alle gemakken voorzien. Naast vaatwasser, koelkast en vriezer biedt de keuken veel opbergruimte en een ruim werkblad. Tevens is er een klein barretje waaraan je prettig zit voor bijvoorbeeld het ontbijt of een glaasje wijn tijdens het koken. Door de goed gekozen opstelling van de keuken is er genoeg ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde.
De openslaande deuren bieden toegang tot de zuidoostelijk gelegen achtertuin. De overkapping van een deel van de tuin zorgt ervoor dat je hier bijna het hele jaar door al snel heerlijk buiten kan zitten. Als de deuren openstaan zorgt dit voor een extra ruimtelijk gevoel van de toch al grote woonkamer.
1e verdieping
Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Van hieruit is er een prachtig vrij uitzicht op het park aan de voorzijde. De moderne badkamer heeft royale afmetingen en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Een groot ligbad, een inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en design radiator maken deze badkamer extra compleet. Aan de achterzijde bevindt zich nog een prima slaapkamer.
2e verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst 3 kamers. Aan de voorzijde twee prima slaapkamers en aan de achterzijde nog een kamer welke o.a. toegang beidt tot het ruime balkon met zuidoostelijke ligging. Via deze kamer is er tevens toegang tot de aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger.
Kortom: een ideale, energiezuinige gezinswoning met veel woonoppervlakte op een uitstekende locatie in de Leidse Stevenshof.
Bijzonderheden:
- vrij uitzicht aan de voorzijde
- woonoppervlakte 143 m2
- energielabel A+
- 5 slaapkamers
- 12 zonnepanelen (2015)
- stadsverwarming
- zonnig zuidoostelijk gelegen dakterras
- vloerverwarming
- erfpacht afgekocht tot 6-2-2067
- asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in het koopcontract
- oplevering in overleg (vanaf half december 2023)
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
360º afbeeldingen
Plattegronden
