Maaike de Bruijnpad 1

* scroll down for English.

In rustige- en kindvriendelijke omgeving aan het auto-vrije Maaike de Bruijnpad, ligt op de hoek deze ideale 5 kamers gezinswoning (energielabel B). De woning heeft een lichte- tuingerichte woonkamer met open keuken, een voortuin en een heerlijk diepe en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

Hier kunnen de kinderen nog heerlijk en onbezorgd buitenspelen! Zo is er aan de achterzijde een leuke kinderspeelplaats grenzend aan de achtertuinen. Ook heeft u door de ruime opzet van de huizen veel privacy in de tuin en een vrij uitzicht op de omgeving. De woning is sowieso gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, winkelcentrum de Stevensbloem, sportverenigingen, LUMC, het Bio Science Park, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op de fiets staat u in een tiental minuten in het bruisende centrum Leiden met alle leuke stadse voorzieningen zoals musea, theaters, bioscopen, restaurants en gezellige koffiebarretjes.

Meer over de woning zelf:

Indeling van de woning

Voor we de woning binnengaan staan we even stil bij het voortuintje waar heerlijk van de avondzon genoten kan worden door de rust die het Maaike de Bruijnpad biedt. Door de fijne sfeer die dit straatje met maar 8 huizen en de afwezigheid van auto’s bied, is het een uniek stukje in de buurt!

Begane grond

Via de entreehal gaan we de woning binnen. Hier bevindt zich een op maat gemaakte garderobe ruimte, de meterkast met elektrabox (7 groepen, 2x aardlek)een aparte kast waar de stadsverwarming binnenkomt, de toiletruimte en de trapopgang naar 1e verdieping.

De tuingerichte woonkamer is licht en kijkt fijn uit over de zonnige achtertuin. Op de vloer ligt parket en de wanden zijn netjes gestuct. Vervolgens nemen we een kijkje in de tuin! Deze is lekker diep met achterom, biedt veel privacy lekker van de zon te genieten valt. De vrijstaande stenen berging is een handige opslag voor de fietsen en een fijne ruimte om in te klussen.

Terug in de woonkamer bekijken we de open- keuken (2014) die is opgesteld in een U-vorm met o.a. een fraai 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast en een grote Amerikaanse koelkast, compleet van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht naar het Maaike de Bruijnpad. Tenslotte is er nog een handige trap/voorraadkast.

1e verdieping
Via de trap komen we op overloop de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een handige opbergkast. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet en recent vernieuwd wastafelmeubel. Aan de achterzijde 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en de ander met een Velux dakraam. Er is een goede mogelijkheid om ook hier een dakkapel te plaatsen om nog meer ruimte te creëren.

2e verdieping
Via de trap bereiken we de overloop van de 2e verdieping met ruimte voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie en berging. De 4e slaapkamer heeft mooie afmetingen en een groot dakraam. Hier kan eveneens een dakkapel geplaatst worden voor het creëren van extra ruimte. Mogelijkheden genoeg dus!

Kortom, een hele fijne gezinswoning met 4 slaapkamers in een rustige- en kindvriendelijke buurt. Zeker een bezichtiging waard!!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1988;
- eindwoning;
- woonoppervlakte 100m2;
- perceeloppervlakte 141m2;
- voor- en achtertuin;
- beneden en eerste verdieping volledig gestucked
- Energielabel B;
- Stadsverwarming;
- erfpacht afgekocht tot 2063;
- keuken uit 2014;
- bouwtechnisch rapport beschikbaar;
- asbest- en ouderdomsclausule worden standaard opgenomen in koopcontract;
- oplevering vanaf 3 juli 2023

Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.

=========================
English text

This ideal 5-room family home (energy label B) is located on the corner in a quiet and child-friendly environment on the car-free Maaike de Bruijnpad. The house has a bright garden-oriented living room with open kitchen, a front garden and a nice deep and sunny backyard with a separate stone shed and back entrance.

At this location the children can still play outside and without any worries! For example, there is a nice children's playground at the rear adjacent to the backyards. Due to the spacious layout of the way in which the houses are build, you also have a lot of privacy in the garden and an unobstructed view of the surroundings. The house is conveniently located in relation to primary schools, the Stevensbloem shopping center, sports clubs, LUMC, the Bio Science Park, public transport and roads. By bike you are in ten minutes in the bustling center of Leiden with all the nice city amenities such as museums, theaters, cinemas, restaurants and cozy coffee bars.

More about the house itself:

Layout:

Before we enter the house, we pause at the front garden where you can enjoy the evening sun because of the tranquility that the Maaike de Bruijnpad offers. Because of the nice atmosphere that this street offers, with only 8 houses and the absence of cars offers, it is a unique part of the neighborhood!

Ground floor

We enter the house through the entrance hall. Here is a custom-made wardrobe space, the meter cupboard with electricity box (7 groups, 2x grounding), a separate cupboard where the district-heating enters, the toilet room and the staircase to the 1st floor.

The garden-oriented living room is light and overlooks the sunny backyard. The floor is parquet and the walls are neatly plastered. Then we take a look at the garden! This is nice and deep and it has a back entrance. It also offers a lot of privacy to enjoy the sun. The separate stone shed at the rear is a handy storage for the bicycles and a nice space to work in.

Back in the living room we view the open kitchen (2014) which is fully equipped with, amongst others, a beautiful 5-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, pharmacy cabinet and a large American fridge. From the kitchen there is a pleasant view to the Maaike de Bruijnpad. Finally, there is a handy staircase / pantry.

1st floor
Via the stairs we reach the landing on the first floor. Here are 3 bedrooms, the bathroom and a handy storage cupboard. At the front a spacious bedroom and the bathroom with a bath, toilet and recently renovated washbasin. At the rear 2 bedrooms, 1 with a dormer window and the other with a Velux skylight. There is also a good possibility to place a dormer here to create even more space.

2nd floor
Via the stairs we reach the landing of the 2nd floor with space for the washer / dryer, mechanical ventilation and storage. The 4th bedroom has nice dimensions and a large Velux skylight. A dormer window can also be placed here to create extra space. So plenty of options!

In short, a very nice family home with 4 bedrooms in a quiet and child-friendly neighborhood. Definitely worth a visit!!

Particularities:

- Year of construction 1988;
- final house;
- living area 100m2;
- plot area 141m2;
- front and back garden;
- fully plastered downstairs and first floor
- Energy label B;
- District heating;
- leasehold bought off until 2063;
- kitchen from 2014;
- construction technical report available;
- asbestos and age clauses are included as standard in the purchase contract;
- transport after July 3, 2023

This information is without obligation and no rights can be derived from it.
This information has been compiled with the greatest care, but April Makelaars Leiden does not accept any liability with regard to any incorrect information or the consequences thereof.