Dankmeijerpad 269

* scroll down for English

Modern en energiezuinig (A label) 3 kamer appartement met fantastisch uitzicht!

Gelegen op de 9e verdieping van het in 2017 gebouwde complex in de Leidse Pesthuiswijk, midden in het Schilperoortpark, wordt dit moderne en strak afgewerkte appartement te koop aangeboden. Deze luxe woning is voorzien van een ruime, lichte woonkamer met een weids uitzicht, een zuidwestelijk (dus zonnig) gelegen balkon, automatische buitenzonwering (screens), een moderne keuken, 2 prima slaapkamers, een royale berging op de begane grond en eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek.

De woning is met smaak ingericht met moderne meubels en kwaliteits-apparatuur (o.a. Sony TV, Miele wasmachine en droger). Deze complete inrichting kan in zijn geheel worden overgenomen. Echt een instapklare woning dus!! U hoeft alleen nog uw koffers uit te pakken.

Het is fantastisch wonen in dit in fraaie appartement in het Schilperoortpark en tegenover het Bos van Bosmanpark, op een steenworp afstand van het Leiden Bio Science park, LUMC en natuurlijk het bruisende centrum van Leiden. Vanuit de woning heeft u zicht op Museum Naturalis en het beneden gelegen Schilperoortpark. Van hieruit sta je binnen enkele fietsminuten in het centrum van Leiden met al de voorzieningen die het stadse leven zo leuk maken. Restaurants, terrasjes, bioscopen, de grachten, musea en de uitgebreide warenmarkt op woensdag en zaterdag. Ook een keur aan goede (basis en middelbare) scholen en uiteraard de Universiteit van Leiden zijn nabij gelegen. Het Centraal Station van Leiden is op loopafstand vanwaar uit alle grote steden, maar ook Schiphol snel bereikbaar zijn. De uitvalswegen N206, A44 en A4 zijn op enkele minuten afstand, mede dankzij de recent geopende Corbulotunnel. Een woning met echt alle voorzieningen binnen handbereik.

Meer over de woning zelf…

Indeling:

Op de begane grond bevindt zich de ruime, gemeenschappelijke entree met beltableau, brievenbussen, dubbele lift, trappenhuis en direct toegang tot de eigen berging. De eigen parkeerplaats bevindt zich op de 1e etage.

We nemen de lift naar de 9e verdieping, waar het appartement is gesitueerd. Via de ruime entreehal stappen we de woning binnen. Hier valt direct de mooie laminaat vloer op die in het gehele appartement ligt. De hal geeft onder andere toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje én de moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, fraai wastafelmeubel en designradiator.

We gaan de ruime en lichte woonkamer binnen. De raampartijen lopen door tot de grond waardoor veel licht de woonkamer binnenvalt. Naast de lichte laminaatvloer gaat de aandacht direct uit naar het fantastische uitzicht vanuit de woning. Wat een wijds uitzicht vanaf deze hoogte. Als we het balkon opstappen, kunt u zich een voorstelling maken hoe prettig het hier toeven is op een mooie dag. Hier kunt u heerlijk rustig genieten van de middag- en avondzon en natuurlijk het uitzicht op het Schilperoortpark.

Terug in de woning bekijken we bij de moderne open keuken voorzien van inbouw-apparatuur, zoals magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koelvriescombinatie en afzuigkap. Naast de keuken is er een ruime berging met handige opbergkasten. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie.

Via de hal bereiken we de slaapkamers. De achterste slaapkamer is ruim en heeft plek genoeg voor een groot 2-persoonsbed en een flinke garderobekast. Doordat de ramen doorlopen tot de grond heeft u ook vanuit bed een uitstekend uitzicht naar buiten. De 2e slaapkamer heeft een grote kastenwant en is ook uitstekend bruikbaar als werk/studeerkamer. Met het bureau voor het raam wordt u tijdens uw werk waarschijnlijk wel regelmatig afgeleid door het prachtige uitzicht.

De ramen in de slaapkamer zijn evenals de deur in de woonkamer voorzien van een handig tuimel/kiepsysteem. Daarnaast hebben alle ramen en kozijnen aan de buitenzijde automatische zonwering/sunscreens welke de woning op warme dagen lekker koel houdt.

Samenvattend: een schitterend modern 3 kamer appartement, dat u zo kunt betrekken op een uitstekende, centrale locatie in Leiden met een heerlijk uitzicht op het groene Schilperoortpark.

Bijzonderheden:

- Gebouwd in 2017;
- Woonoppervlakte 58m2;
- Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Actieve en gezonde VvE (beheerd door VT 2000 VvE-beheer);
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Royale privé berging van 5 m2 op begane grond, direct toegankelijk via centrale hal;
- Moderne afwerking;
- Vier Zonnescreens (ZipScreen Roma) met handbediening en automatische bediening (Somfy);
- Maandelijkse bijdrage VvE woning ca. EUR € 92,23 per maand;
- Maandelijkse bijdrage VvE parkeren ca. EUR € 21,51per maand;
- Beschikbaarheid van meerdere VVE Laadpalen;
- Zeer centrale ligging;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Let op: de gehele inventaris zoals zichtbaar op de foto’s inclusief de Selandia teakhouten tuinset (Skagerak collectie, Denemarken) is ter overname! U kunt de woning dus zo betrekken!!

Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.

=====================================================

Modern and energy efficient (A label) 3-room apartment with fantastic views!

Located on the 9th floor of the complex built in 2017 in Leiden's Pesthuis district, in the middle of the Schilperoortpark, this modern apartment is offered for sale. This luxurious home has a spacious, bright living room with a panoramic view, a southwest and sunny balcony, automatic outdoor blinds (screens), a modern kitchen, 2 excellent bedrooms, a spacious storage room on the ground floor and private parking on the closed parking deck.

The house is tastefully decorated with modern furniture and quality equipment (including Sony TV, Miele washing machine and dryer). This complete furnishing can be taken over completely. A truly move-in ready home!! All you have to do is unpack your suitcases!

It is fantastic to live in this beautiful apartment in the Schilperoortpark, opposite the Bos van Bosmanpark, very nearby the Leiden Bio Science park, LUMC and of course the bustling center of Leiden. From this house you have a view on Museum Naturalis and the Schilperoort Park below. From here you can reach the center of Leiden within a few cycling minutes, with all the amenities that make city life so much fun. Restaurants, terraces, cinemas, the canals, museums and the extensive market on Wednesdays and Saturdays. A variety of good (primary and secondary) schools and of course the University of Leiden are also nearby. Leiden Central Station is within walking distance from which all major cities, as well as Schiphol, can be quickly reached. The highways N206, A44 and A4 are a few minutes away, partly thanks to the recently opened Corbulo tunnel. A home with all amenities within easy reach.

More about the house itself…

On the ground floor there is the spacious entrance with doorbell, mailboxes, double elevator, staircase and direct access to the private storage room. The private parking space is located on the 1st floor.

We take the elevator to the 9th floor, where the apartment is located. We enter the house through the spacious entrance hall. The beautiful laminate floor in the entire apartment is immediately noticeable. The hall provides a.o. access to the toilet room with toilet and sink and the modern bathroom with a walk-in shower, beautiful washbasin and design radiator.

We enter the spacious and bright living room. The windows extend to the ground, allowing a lot of light to enter the living room. In addition to the light laminate floor, our attention immediately goes to the fantastic view from this appartement. What a wide view from this height! When we step onto the balcony, you can imagine how pleasant it is to be here on a beautiful day. Here you can quietly enjoy the afternoon and evening sun and of course the view on the Schilperoort Park.

Back in the house, we look at the modern open kitchen with built-in appliances, such as a microwave, dishwasher, induction hob, fridge-freezer and extractor hood. Next to the kitchen there is a spacious storage room with handy storage cupboards. Here is also the space for the washing machine, dryer and mechanical ventilation.
We reach the bedrooms through the hall. The rear bedroom is spacious and has enough space for a large double bed and a large wardrobe. Because the windows extend to the ground, you also have an excellent view outside from your bed. The 2nd bedroom has a large closet and is also ideal as a work/study room. With your desk in front of the window, you are probably regularly distracted by the beautiful view during your work.

The windows in the bedroom, as well as the door in the living room are equipped with a handy tilt/tilt system. In addition, all windows and frames on the outside have automatic sun blinds/sunscreens which keep the house nice and cool on hot days.

In summary: a beautiful modern 3-room apartment, which you can move into directly, in an excellent, central location in Leiden with a wonderful view on the green Schilperoort Park.

Details:

- Built in 2017;
- Living area 58m2;
- Heating and hot water through district heating;
- Energy label A;
- Active and healthy VvE (managed by VT 2000 VvE management);
- Own parking space on closed grounds;
- Generous private storage room of 5 m2 on the ground floor, directly accessible via the central hall;
- Modern finish;
- Four sun screens (ZipScreen Roma) with manual operation and automatic operation (Somfy);
- Monthly contribution to the VvE home approximately EUR €92.23 per month;
- Monthly VvE parking contribution approx. EUR € 21.51 per month;
- Availability of multiple VVE Charging stations for cars;
- central location;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Please note: the entire inventory as visible in the photos, including the Selandia teak garden set (Skagerak collection, Denmark) is available for purchase! So you can move into the house straight away!!

This information is without obligation and no rights can be derived from it.
This information has been compiled with the greatest care, but April Makelaars Leiden accepts no liability whatsoever for any incorrect information or the consequences thereof.